소 재 지	경상남도 창원시 의창구 동읍 산남리 239-6
물건용도	토지/과수원
토지면적	1,387.90㎡(419.84평)
건물면적
사건번호	2020타경111006
감정평가액	152,669,000원
최저입찰가	(51%) 78,166,000원
입찰보증금	(10%) 7,816,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.10.18(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 산남리 239-6	과수원	1387.9㎡ (419.84평)

경상남도 창원시 의창구 동읍 산남리 소재"산남마을" 남측 인근에 위치. 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 특별매각조건 있음. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 본건까지 소형 차량접근 가능하며, '휴경지' 상태임. [부동산 현황조사서 비고란] 기호 1,2토지는 현 `과수원`이나 2필일단의 토지로 휴경지임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 창원시 의창구 동읍 산남리 소재"산남마을" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 차량접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 7. 29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	과수원  경남 창원시 의창구 북면 내곡리 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,909.45평	1,307,352,000원 428,394,000원	유찰 (5회)
2024-04-17	과수원  경남 창원시 의창구 북면 동전리 [농지취득자격증명]  건물: 0.82평  , 토지(대지권): 675.79평	454,307,000원 232,606,000원	유찰 (4회)
2024-05-16	과수원  경남 창원시 의창구 동읍 용강리 [분묘기지권,농지취득자격증명]  건물: 40.23평  , 토지(대지권): 4,539.31평	1,096,364,000원 449,070,000원	유찰 (4회)
2024-05-14	과수원  경남 창원시 의창구 동읍 금산리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 202.98평	116,754,000원 74,722,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	과수원  경남 창원시 의창구 북면 외산리 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 5,242.33평	823,175,000원 526,832,000원	유찰 (2회)