소 재 지	충청북도 음성군 삼성면 용대리 산6-15
물건용도	토지/임야
토지면적	8,159.00㎡(2,468.10평)
건물면적
사건번호	2020타경3921
감정평가액	841,145,000원
최저입찰가	(64%) 538,333,000원
입찰보증금	(10%) 53,833,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.10.05(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 용대리 산6-15	임야	5448㎡ (1,648.02평)
	전	1134㎡ (343.04평)
	전	1158㎡ (350.30평)
	도로	293㎡ (88.63평)
	공장용지	126㎡ (38.12평)

충청북도 음성군 삼성면 용대리 소재 "젠스필드C,C" 북동측 근거리에 위치. 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년2월3일	근저당권	260,000,000원
2017년2월3일	지상권
2017년4월28일	근저당권	350,000,000원
2019년12월4일	압류
2020년8월5일	가압류	122,421,000원
2020년8월27일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각 - 목록1,2는 현황상 토목공사 진행중인 이행지상태임 - 목록1,2에 대한 창업계획승인 등 행정절차의 효력유무에 대하여는 관계행정청에 재문의 요함 - 목록3은 현황상 '잡종지상태 등'임 - 목록5는 현황상 공장용지 및 일부 도로로 이용중임 - 목록2,3은 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수), 원상회복의무를 부담할 수 있음(첨부된 2021.06.21.자 사실조회회신 참조) [부동산 현황조사서 비고란] 목적물 1번~3번은 토지정리된 상태의 휴경지임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 음성군 삼성면 용대리 소재 "젠스필드C,C" 북동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 간선도로, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1,2,3,5 : 2017. 2. 3. 근저당권 목록 4 : 2012. 8. 8. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	임야  충북 음성군 맹동면 봉현리 434 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 3,151.45평	2,195,865,000원 2,195,865,000원	신건 (0회)
2024-05-07	임야  충북 음성군 맹동면 봉현리 산44-15  , 토지(대지권): 391.44평	244,944,000원 244,944,000원	신건 (0회)
2024-05-13	임야  충북 음성군 원남면 조촌리 산115 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 6,239.97평	94,888,800원 94,888,800원	신건 (0회)
2024-05-13	임야  충북 음성군 감곡면 오궁리 460-35  , 토지(대지권): 105.27평	115,884,000원 115,884,000원	신건 (0회)
2024-04-29	임야  충북 음성군 원남면 문암리 산30  , 토지(대지권): 7,439.99평	216,436,000원 56,738,000원	유찰 (6회)
2024-04-29	임야  충북 음성군 감곡면 오궁리 산27-2  , 토지(대지권): 4,293.38평	567,720,000원 290,673,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	임야  충북 음성군 음성읍 동음리 산52-5 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 4,050.02평	48,633,800원 24,901,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	임야  충북 음성군 원남면 보룡리 91-3 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 7,626.33평	328,715,500원 262,972,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	임야  충북 음성군 생극면 신양리 632-7  , 토지(대지권): 152.16평	51,306,000원 51,306,000원	신건 (0회)
2024-04-29	임야  충북 음성군 맹동면 인곡리 산21-4  , 토지(대지권): 227.78평	29,367,000원 29,367,000원	신건 (0회)
2024-04-29	임야  충북 음성군 대소면 대풍리 산33-5 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,503.12평	1,013,676,000원 1,013,676,000원	신건 (0회)
2024-04-29	임야  충북 음성군 대소면 대풍리 산33-3  , 토지(대지권): 366.33평	243,411,000원 243,411,000원	신건 (0회)
2024-04-29	임야  충북 음성군 음성읍 사정리 526-1 [농지취득자격증명,유치권]  , 토지(대지권): 4,459.46평	1,931,202,000원 791,021,000원	유찰 (4회)
2024-05-27	임야  충북 음성군 대소면 소석리 산101-1  , 토지(대지권): 112.53평	65,844,000원 52,675,000원	유찰 (1회)