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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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대전광역시 유성구 계룡로 55, 4층401호 (봉명동,유성자이) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2020타경5105이며 대전지방법원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,038,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 726,600,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2021.09.06입니다.
입찰보증금은 72,660,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
대전광역시 유성구 계룡로 55, 4층401호 (봉명동,유성자이)
대전광역시 유성구 봉명동 469-46
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
49.18㎡(14.88평) |
| 건물면적 |
326.34㎡(98.72평) |
| 사건번호 |
2020타경5105 |
| 감정평가액 |
1,038,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 726,600,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 72,660,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2021.09.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
계룡로 55 |
8113.2 분의 15.0979 |
15.097㎡ (4.57평)
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| 8113.2 분의 5.6715 |
5.671㎡ (1.72평)
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| 8113.2 분의 10.669 |
10.669㎡ (3.23평)
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| 8113.2 분의 9.6983 |
9.698㎡ (2.93평)
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| 8113.2 분의 8.0468 |
8.046㎡ (2.43평)
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건물
계룡로 55 |
4층401호 (봉명동,유성자이) 철근콘크리트구조 |
100.18㎡ (30.30평)
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| 4층402호 (봉명동,유성자이) 철근콘크리트구조 |
37.63㎡ (11.38평)
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| 4층403호 (봉명동,유성자이) 철근콘크리트구조 |
70.79㎡ (21.41평)
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| 4층404호 (봉명동,유성자이) 철근콘크리트구조 |
64.35㎡ (19.47평)
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| 4층405호 (봉명동,유성자이) 철근콘크리트구조 |
53.39㎡ (16.15평)
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대전광역시 유성구 봉명동 소재 세칭 "장현교" 남서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/08/03)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 강OO |
401호 ~ 405호 |
2013.02.05. |
[보]82,000,000
[월]6,600,000 |
| 매각물건명세 비고 |
강순기 : 현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차 현황서에 의하면 임대차기간 2012. 6. 1. ~ 2017. 5. 31., 보증금 82,000,000원, 월차임 5,500,000원임. 2012년 일자미상 경 임대차계약을 체결한 임차인은 상가건물임대차보호법이 적용되지 않으므로(상임법 부칙 2조, 같은 법 2조 1항 단서, 시행령 2조) 대항력이 없고 매수인에게 인수되지 아니함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년4월28일 |
근저당권
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516,000,000원 |
| 2019년2월13일 |
가압류
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500,000,000원 |
| 2020년3월4일 |
압류
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| 2020년3월27일 |
가압류
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28,472,766원 |
| 2020년4월28일 |
임의경매
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| 2020년4월28일 |
가압류
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11,027,498원 |
| 2020년6월24일 |
강제경매
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| 2020년7월1일 |
가압류
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19,037,880원 |
| 2021년4월26일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 매각목적물 전부를 현황 호실 경계구분 없이 일체로 하나의 근린생활시설(상호:미의원)로 이용중임. 매수인이 원상회복의무를 부담할 수 있음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 임차인이 이 사건 물건 전부를 호실경계구분없이 `미의원`이란 상호로 영업을 하고 있음
나. 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법류시행령 제2조의 요건에 맞는 경계표지, 3조의 요건에 맞는 건물번호표지, 위치도 등은 찾아볼수 없으나, 건축물관리대장에 첨부되어 있는 현황도에 의한 실측 등으로 구분이 가능할 것으로 사료됨
다. 덧붙임 사진과 같음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대전광역시 유성구 봉명동 소재 세칭 "장현교" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.4.28. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2020타경5105 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2020타경5105 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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