소 재 지	경상북도 영천시 금노동 396-4
물건용도	토지/대지
토지면적	1,477.00㎡(446.79평)
건물면적
사건번호	2020타경9305
감정평가액	1,040,992,000원
최저입찰가	(100%) 1,040,992,000원
입찰보증금	(10%) 104,099,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.21(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 금노동 396-4	대	1048㎡ (317.02평)
	답	274㎡ (82.89평)
	도로	96㎡ (29.04평)
	답	59㎡ (17.85평)

경상북도 영천시 금노동 소재 "주남네거리" 북측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 판넬지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년6월23일	근저당권	1,104,000,000원
2020년9월14일	강제경매
2020년12월23일	가압류	666,167,640원
2021년2월4일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 감정서상 기호(1) 2020년 6월 19일자로 영천시장으로부터 건축·대수선·용도변경 허가를 득하였음(허가내역은 감정서 참조). 기호(2) 도시계획시설도로 및 도로구역 저촉 감안평가. 기호(3,4) 도로구역 저촉부분 감안평가. 기호(1,2,4) 현황 "나지"상태임. 기호(1) 지상에 이동 용이한 컨테이너 한동 매각에서 제외. [부동산 현황조사서 비고란] 건물 전면과 측면에 각각 제시외 콘테이너가 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 영천시 금노동 소재 "주남네거리" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 판넬지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(121,972,602원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2021타경1124(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.6.23. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-24	대지  경북 영천시 망정동 249-1  , 토지(대지권): 88.94평	163,758,000원 114,631,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	대지  경북 영천시 청통면 대평리 259  , 토지(대지권): 101.94평	92,675,000원 31,788,000원	유찰 (3회)
2024-05-24	대지  경북 영천시 화남면 삼창리 751  , 토지(대지권): 402.93평	220,528,000원 154,370,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	대지  경북 영천시 교촌동 249-3  , 토지(대지권): 131.59평	131,760,000원 64,562,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	대지  경북 영천시 도동 89-2  , 토지(대지권): 54.75평	41,811,000원 29,268,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	대지  경북 영천시 범어동 772  , 토지(대지권): 133.10평	55,000,000원 26,950,000원	재진행 (4회)