소 재 지	경기도 양주시 백석읍 가업리 36-1
물건용도	토지/답
토지면적	4,903.00㎡(1,483.16평)
건물면적
사건번호	2020타경90649
감정평가액	975,697,000원
최저입찰가	(49%) 478,092,000원
입찰보증금	(10%) 47,809,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.11.10(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 가업리 36-1	답	2466㎡ (745.97평)
	답	258㎡ (78.05평)
	답	539㎡ (163.05평)
	답	1640㎡ (496.10평)

경기도 양주시 백석읍 복지리 소재 "양주백석중학교" 서측 근거리에 위치. 생산녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 노선버스 정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2008년3월27일	근저당권	1,350,000,000원
2017년4월14일	가압류	2,710,000,000원
2019년8월27일	압류
2020년12월2일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.일괄매각 2.목록1~4 각 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) 3.본건 지상 일부에 식재되어 있는 입목은 일반적인 거래관행을 고려 토지가격에 포함하여 평가함 4.목록1~4 각 맹지 [부동산 현황조사서 비고란] - 목록1~4. 공부상 답, 현황상 답으로 이용중이고, 목록3. 일부는 수로가 있고 수종미상 나무 6그루 가량이 있음, - 각 목록 부동산 현황은 육안에 의한 것으로 정확한 위치, 면적, 연접한 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인을 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 양주시 백석읍 복지리 소재 "양주백석중학교" 서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 노선버스 정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.3.27.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	답  경기 양주시 고암동 413 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 25.09평	49,846,940원 49,846,940원	재진행 (2회)
2024-05-29	답  경기 양주시 은현면 하패리 217-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 173.76평	66,837,100원 22,925,000원	유찰 (3회)
2024-05-08	답  경기 양주시 남면 두곡리 204-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,641.97평	878,742,000원 878,742,000원	신건 (0회)