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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경상북도 포항시 북구 장성동 1439-15 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2020타경33323이며 대구지방법원 포항지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 936,209,400원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 655,347,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2021.10.25입니다.
입찰보증금은 65,534,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 포항시 북구 장성동 1439-15
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
403.80㎡(122.15평) |
| 건물면적 |
537.27㎡(162.52평) |
| 사건번호 |
2020타경33323 |
| 감정평가액 |
936,209,400원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 655,347,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 65,534,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2021.10.25(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
장성동 1439-15 |
대 |
403.8㎡ (122.15평)
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건물
장량로128번길 42 |
1층 소매점 |
154㎡ (46.59평)
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| 2층 다가구주택 |
185.95㎡ (56.25평)
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| 3층 다가구주택 |
151.32㎡ (45.77평)
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제시외건물
장량로128번길 42 |
장량로128번길 42 |
5.4
㎡(1.63평) |
| 장량로128번길 42 |
11.1
㎡(3.36평) |
| 장량로128번길 42 |
4.5
㎡(1.36평) |
| 장량로128번길 42 |
11.2
㎡(3.39평) |
| 장량로128번길 42 |
13.8
㎡(4.17평) |
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경상북도 포항시 북구 장성동 소재 "장흥초등학교" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 간선도로, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/10/05)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 유OO |
202호 전체 |
2016.11.02. |
[보]7,000만원
[월]월 5만원 |
| 우OO |
203호 전체 |
2016.11.04. |
[보]4,000만원
[월]월 5만원 |
| 박OO |
반만빌딩 102호 |
2016.09.29. |
[보]1,000만원
[월]없음 |
| 매각물건명세 비고 |
박녕서 : 임차인 박녕서의 현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금 등은 상가건물 임대차현황서에 근거함 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년5월2일 |
근저당권
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312,000,000원 |
| 2016년7월18일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2016년10월6일 |
근저당권
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276,000,000원 |
| 2017년6월30일 |
근저당권
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390,000,000원 |
| 2018년7월2일 |
근저당권
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400,000,000원 |
| 2020년7월22일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년10월6일 |
근저당권
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312,000,000원 |
| 2016년10월6일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2016년10월6일 |
근저당권
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276,000,000원 |
| 2017년6월30일 |
근저당권
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390,000,000원 |
| 2018년7월2일 |
근저당권
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400,000,000원 |
| 2020년7월22일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 정확한 지적경계 및 그에 따른 현실적 이용상황 등은 별도 확인요함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산을 현장에서 확인한바 ‘반밀빌딩이며 아래와 같이 구성되어 있음
1층-점포 1개실
2층-원룸 3개 호실
3층-단독주택
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상북도 포항시 북구 장성동 소재 "장흥초등학교" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 간선도로, 철근콘크리트구조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1: 2016. 5. 2. 근저당권
목록2: 2016. 10. 6. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2020타경33323 (대구지방법원 포항지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-27
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근린주택
경북 포항시 북구 덕수동 915-6
건물: 65.07평 , 토지(대지권): 123.72평 |
341,080,300원
167,129,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-13
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근린주택
경북 포항시 북구 장성동 1548-5
건물: 99.86평 , 토지(대지권): 94.02평 |
640,352,460원
448,247,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2020타경33323 (대구지방법원 포항지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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