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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경상북도 포항시 북구 흥해읍 옥성리 43-12 숙박시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2020타경32740이며 대구지방법원 포항지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 589,383,600원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 202,159,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2021.10.25입니다.
입찰보증금은 20,215,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 포항시 북구 흥해읍 옥성리 43-12
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| 물건용도 |
숙박시설 |
| 토지면적 |
241.00㎡(72.90평) |
| 건물면적 |
635.52㎡(192.24평) |
| 사건번호 |
2020타경32740 |
| 감정평가액 |
589,383,600원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 202,159,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 20,215,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2021.10.25(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
옥성리 43-12 |
대 |
241㎡ (72.90평)
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건물
흥해로81번길 35 |
1층 일반음식점 |
144.38㎡ (43.67평)
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| 2층 여관 |
140.88㎡ (42.62평)
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| 3층 여관 |
140.88㎡ (42.62평)
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| 4층 여관 |
140.88㎡ (42.62평)
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| 5층 주택 |
55.10㎡ (16.67평)
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제시외건물
흥해로81번길 35 |
흥해로81번길 35 |
10
㎡(3.03평) |
| 흥해로81번길 35 |
3.4
㎡(1.03평) |
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경상북도 포항시 북구 흥해읍 옥성리에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 철근콘크리트조, 도시가스, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/09/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
1층 전체 |
2013.12.11., 2019.12.26. |
[보]2,000만원
[월]월 60만원 |
| 매각물건명세 비고 |
김동윤 : 임차인 김동윤의 “권리신고 및 배당요구신청서" 상 사업자등록신청일자는 2013. 12. 11.로 기재되어 있고, 상가건물임대차현황서에 사업자등록신청일(정정신고일) 2013.12.11., 2019.12.26.로 기재되어 있음. 주민등록표(초본)에 전입신고일자 2013.12.09.로 기재되어 있음. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2009년10월9일 |
근저당권
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310,000,000원 |
| 2014년4월30일 |
근저당권
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65,000,000원 |
| 2019년11월27일 |
근저당권
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30,000,000원 |
| 2020년3월11일 |
가압류
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12,822,368원 |
| 2020년4월24일 |
가압류
|
70,000,000원 |
| 2020년6월23일 |
임의경매
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| 2021년6월1일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2009년10월9일 |
근저당권
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310,000,000원 |
| 2014년4월30일 |
근저당권
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65,000,000원 |
| 2019년11월27일 |
근저당권
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30,000,000원 |
| 2020년3월11일 |
가압류
|
12,822,368원 |
| 2020년4월24일 |
가압류
|
70,000,000원 |
| 2020년6월23일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 포항지진으로 인하여 건물 여러 곳에 균열 및 누수현상이 감지됨. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건에 임하여 현장에서 확인한바 공부상 표시와 같이‘1층은 친친반점’이라는 중식당이었으며 ‘2층부터 동남장이라는 숙박시설’이었으나 출입문이 폐문되어 내부를 확인할수 없었으며,‘1층 임차인 김동윤’에 의하면‘여관은 소유자 김말남이 운영’하였으나 현재는 영업을 하지 않고 있는 상태라고 진술함
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상북도 포항시 북구 흥해읍 옥성리에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 철근콘크리트조, 도시가스, 철골조, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2009. 10. 09.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2020타경32740 (대구지방법원 포항지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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이 물건의 사건번호는 2020타경32740 (대구지방법원 포항지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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