소 재 지	경상북도 영양군 영양읍 무창리 740
물건용도	축사
토지면적	2,850.00㎡(862.13평)
건물면적	713.57㎡(215.85평)
사건번호	2020타경252
감정평가액	93,352,680원
최저입찰가	(70%) 65,347,000원
입찰보증금	(10%) 6,534,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.08.20(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 무창리 740	대	1203㎡ (363.91평)
	목장용지	1647㎡ (498.22평)
건물 무창리 740	단층동물및식물관련시설	117.6㎡ (35.57평)
	단층돈사	351.54㎡ (106.34평)
	단층돈사	175.77㎡ (53.17평)
	단층창고	44.66㎡ (13.51평)
	단층창고	24㎡ (7.26평)

경상북도 영양군 영양읍 무창리 소재 "검쟁이마을" 동측 인근[기호1)∼3),5)∼8)] 및 북측 인근[기호4)], 남동측 인근[기호9)]에 각각 산재하여 위치. 계획관리지역, 버스승강장, 판넬지붕, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2017년6월30일	근저당권	26,000,000원
2017년6월30일	지상권
2019년3월8일	가압류	20,000,000원
2019년4월9일	가압류	13,942,465원
2019년8월12일	가압류	6,240,894원
2019년8월14일	가압류	8,407,500원
2020년2월13일	임의경매
2020년2월24일	강제경매
2020년5월27일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1. 무창리 742-1 지상에 제시외(블록조 스레트) 창고가 1동 있음. 2. 무창리 740, 742-1, 742, 745-2, 780 지상에 사과나무가 식재되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 영덕지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 영양군 영양읍 무창리 소재 "검쟁이마을" 동측 인근[기호1)∼3),5)∼8)] 및 북측 인근[기호4)], 남동측 인근[기호9)]에 각각 산재하여 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스승강장, 판넬지붕, 철골조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(6,590,855원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2020타경269(중복),2020타경276(중복),2020타경283(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1,2 2017.4.26.근저당권 목록3,4 2017.6.30.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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