소 재 지	인천광역시 강화군 하점면 이강리 1170-15
물건용도	토지/답
토지면적	2,539.40㎡(768.17평)
건물면적
사건번호	2020타경523582
감정평가액	104,115,400원
최저입찰가	(100%) 104,115,400원
입찰보증금	(10%) 10,411,540원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.16(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 이강리 1170-15	답	2539.4㎡ (768.17평)

본건 토지들은 인천광역시 강화군 하점면 이강리 소재 "이강2리 마을회관" 남측 인근에 위치. 차량의 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명 제출요(미제출시보증금 미반환). [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 현장에 임해보니 벼를 심어 수확한 상태였고 지목과 같이 논으로 사용중이었음 - 본건 2개 필지의 경계를 허물어 병합하여 사용중인 것으로 보이나 정확한 경계는 별도 확인 요함 - 본건의 위치와 경계는 지적도와 GPS에 의해 추정한 것으로 정확한 위치와 경계는 전문가의 측량이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 토지들은 인천광역시 강화군 하점면 이강리 소재 "이강2리 마을회관" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 차량의 접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 4. 23. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-03	답  인천 강화군 삼산면 석포리 581-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3.03평	490,000원 240,000원	재진행 (2회)
2024-05-03	답  인천 강화군 삼산면 석포리 540-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 6.96평	3,128,000원 751,000원	유찰 (4회)
2024-05-03	답  인천 강화군 삼산면 석포리 574-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 56.87평	5,318,000원 1,277,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	답  인천 강화군 삼산면 석모리 92-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4.58평	2,210,440원 1,547,000원	유찰 (1회)
2024-05-03	답  인천 강화군 삼산면 석포리 540-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 19.97평	8,976,000원 2,155,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	답  인천 강화군 양도면 도장리 40 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 337.40평	97,051,960원 23,302,000원	유찰 (4회)
2024-05-17	답  인천 강화군 하점면 망월리 1780-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 154.28평	87,720,000원 61,404,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	답  인천 강화군 하점면 망월리 1970 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 300.08평	164,184,000원 114,929,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	답  인천 강화군 내가면 오상리 163-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 291.01평	165,893,000원 116,125,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	답  인천 강화군 하점면 망월리 1969 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 494.89평	281,392,000원 196,974,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	답  인천 강화군 불은면 삼동암리 1071 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,657.10평	822,372,000원 402,962,000원	유찰 (2회)
2024-05-02	답  인천 강화군 삼산면 석모리 8-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 927.10평	499,562,400원 499,562,400원	신건 (0회)