소 재 지	인천광역시 중구 축항대로 234, 상가동 지하층17호  인천광역시 중구 항동7가 91-2
물건용도	근린상가
토지면적	11.65㎡(3.53평)
건물면적	15.24㎡(4.61평)
사건번호	2020타경20168
감정평가액	30,000,000원
최저입찰가	(100%) 30,000,000원
입찰보증금	(10%) 3,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.16(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 축항대로 234	33545.8 분의 11.654	11.654㎡ (3.53평)
건물 축항대로 234	지하층17호 철근콘크리트구조	15.2415㎡ (4.61평)

- 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년11월10일	근저당권	45,000,000원
2015년1월15일	근저당권	40,000,000원
2015년1월20일	압류
2018년4월3일	압류
2020년9월22일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 호별배치도면 없음(별도 확인필요). 상가로서 기능은 거의 상실 된 것으로 조사됨. [부동산 현황조사서 비고란] - 본건은 신선초등학교 부근에 위치한 아파트 상가로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임 - 본건 부동산은 3층 상가 건물 중 지하층 상가로 되어 있으나 현황은 지하층 전체가 폐점한지 오래된 상태로 입주자가 아무도 없어 보이며, 지하층의 관리를 제대로 하지 않아 경계표지, 건물번호표지, 구분건물의 위치가 표시된 현황도 등이 없음. - 본건 1층 상가에 입주한 70대로 추정되는 남자의 도움을 받아 본건의 위치를 대략적으로 정하였으므로 정확한 경계점, 위치 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. - 위치. ※ 물건 키워드 : 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.11.10. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	근린상가  인천 중구 흰바위로232번길 73, 6층604호  건물: 23.94평  , 토지(대지권): 7.79평	272,000,000원 190,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	근린상가  인천 중구 흰바위로232번길 73, 6층601호  건물: 24.22평  , 토지(대지권): 7.88평	316,000,000원 221,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	근린상가  인천 중구 흰바위로232번길 73, 6층605호  건물: 23.26평  , 토지(대지권): 7.56평	279,000,000원 195,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	근린상가  인천 중구 흰바위로232번길 73, 6층602호  건물: 35.24평  , 토지(대지권): 11.46평	455,000,000원 318,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	근린상가  인천 중구 월미로234번길 12, 2층205호  건물: 37.56평  , 토지(대지권): 11.76평	493,000,000원 345,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	근린상가  인천 중구 월미로234번길 12, 3층301호  건물: 25.58평  , 토지(대지권): 8.00평	269,000,000원 188,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	근린상가  인천 중구 월미로234번길 12, 3층302호  건물: 37.15평  , 토지(대지권): 11.63평	390,000,000원 273,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-07	근린상가  인천 중구 하늘별빛로65번길 7-9, 1층122호  건물: 13.42평  , 토지(대지권): 2.90평	458,000,000원 320,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	근린상가  인천 중구 제물량로 24, 1동  건물: 34.32평  , 토지(대지권): 5.11평	696,000,000원 167,110,000원	유찰 (4회)
2024-04-16	근린상가  인천 중구 운남동 302-1 지층비04호  건물: 34.07평  , 토지(대지권): 39.19평	135,000,000원 46,305,000원	유찰 (4회)