소 재 지	경기도 화성시 안녕동 188-48
물건용도	토지/대지
토지면적	2,385.00㎡(721.46평)
건물면적
사건번호	2020타경13594
감정평가액	2,426,190,000원
최저입찰가	(100%) 2,426,190,000원
입찰보증금	(10%) 242,619,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.09.07(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 안녕동 188-48	대	788㎡ (238.37평)
	전	1597㎡ (483.09평)

경기도 화성시 안녕동 소재 "융건릉" 남서측 인근에 위치. 자연녹지지역, 주차장, 노선버스 정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2009년12월24일	근저당권	1,800,000,000원
2017년3월17일	가압류	52,366,475원
2018년10월17일	압류
2018년11월13일	지상권
2018년12월5일	압류
2019년1월3일	가압류	435,200,000원
2019년1월24일	압류
2019년3월13일	압류
2019년4월12일	가압류	1,700,000,000원
2019년8월23일	가압류	101,383,806원
2019년12월3일	가압류	15,031,579원
2020년8월19일	가압류	150,000,000원
2020년9월8일	임의경매
2020년10월21일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 목록 1. 토지는 공터임. - 목록 2. 토지는 공터이며 일부 조경수 등이 식재되어 있고 일부 출입구 포함함. - 목록 3. 토지는 잡초가 무성한 상태이며 일부 소나무 등이 식재되어 있고 제시외 컨테이너 소재함. - 위 토지들의 정확한 위치, 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량감정이 필요할 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 화성시 안녕동 소재 "융건릉" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 주차장, 노선버스 정류장, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1-2009.12.24.근저당권/목록2-2014.4.18.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	대지  경기 화성시 향남읍 상신리 376  , 토지(대지권): 41.07평	46,572,540원 32,601,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	대지  경기 화성시 우정읍 조암리 811-6  , 토지(대지권): 82.19평	369,512,000원 258,658,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	대지  경기 화성시 서신면 광평리 236-3 [법정지상권]  , 토지(대지권): 91.96평	131,632,000원 92,142,000원	유찰 (1회)
2024-06-07	대지  경기 화성시 산척동 696-2  , 토지(대지권): 78.50평	1,115,850,000원 546,767,000원	유찰 (2회)