[광명시 하안동 토지/전] 경기도 광명시 하안동 519 경매투자문의 <2020타경61863> 경기도 토지/전 경매

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

수원지방법원 안산지원 경매10계에서 진행하는 사건번호 2020타경61863의 토지/전 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경기도 광명시 하안동 519 입니다.
감정가는 791,935,000원이며, 최저입찰가는 791,935,000원입니다.
입찰일은 2021.08.24입니다. 입찰보증금은 (10%) 79,193,500원입니다.

소 재 지	경기도 광명시 하안동 519
물건용도	토지/전
토지면적	1,307.00㎡(395.37평)
건물면적	1.00㎡(0.30평)
사건번호	2020타경61863
감정평가액	791,935,000원
최저입찰가	(100%) 791,935,000원
입찰보증금	(10%) 79,193,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.08.24(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 하안동 519	전	1307㎡ (395.37평)
제시외건물 하안동 519	하안동 519	1 ㎡(0.30평)

경기도 광명시 하안동 소재 "안터마을삼거리" 서측 인근에 위치. 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 개발제한구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장,

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/02/15)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
윤OO		2017.02.20.	[보]30,000,000
매각물건명세 비고		윤재욱 : 부동산임대차계약서 중 특약사항(일부) - 기존 비닐하우스를 개조하여 주거시설로 활용한다. 토지사용은 전체면적 중 1/2을 사용한다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년10월7일	근저당권	360,000,000원
2013년10월10일	지상권
2016년6월24일	근저당권	1,000,000,000원
2017년2월10일	가압류	1,211,760,000원
2017년2월22일	가압류	500,000,000원
2017년3월9일	가압류	640,000,000원
2017년3월9일	가압류	1,020,000,000원
2017년3월10일	가압류	360,000,000원
2017년4월4일	가압류	800,000,000원
2017년4월10일	가압류	2,100,000,000원
2020년2월10일	압류
2020년11월27일	임의경매
2020년12월15일	압류
2021년1월26일	가압류	732,000,000원
2021년5월27일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 제시외 공작물 및 건물 포함 - 농지취득자격증명 없이 취득이 가능하나, 해당 농지는 토지거래계약에 관한 허가구역이며 일반법인은 농지전용목적 외 농지취득 불가

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산에는 인접 토지와 경계부분에 철망 울타리가 설치되어 있고, 토지 북쪽에 철재 대문이 설치되어 있음. - 토지 남동쪽 경계부분에 가로 약 5m, 세로 약 7m 크기의 철파이프조 비닐하우스 2동이 소재하고 있고, 비닐하우스 바로 옆에 가로 약 5m, 세로 약 3m 크기의 농막 1동이 소재하고 있음. - 위 비닐하우스 내부에는 쇼파, 책장, 책상, 의자, 탁자, 싱크대 등이 널브러져있고, 사람이 거주할 수 있는 주거시설은 없음. - 농막에는 탁자 5개, 의자 10 여개, 선풍기, 전열기 등이 놓여져 있음. - 철재 대문 좌측에 콘크리트 구조물 8개가 놓여 있음. - 비닐하우스와 농막이 소재한 토지 이외의 대부분의 토지는 밭으로 이용중이고, 밭에는 배추, 파, 마늘 등이 식재되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 광명시 하안동 소재 "안터마을삼거리" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 개발제한구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장,

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.10.07. 근저당권

이 물건의 사건번호는 2020타경61863 (수원지방법원 안산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

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