소 재 지	제주특별자치도 제주시 동성길 76-7, 나동 1층 101호 (오라삼동,아름드리빌)  제주특별자치도 제주시 오라삼동 2133
물건용도	다세대/빌라
토지면적	87.44㎡(26.45평)
건물면적	75.00㎡(22.69평)
사건번호	2020타경26708
감정평가액	232,000,000원
최저입찰가	(70%) 162,400,000원
입찰보증금	(10%) 16,240,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.08.23(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동성길 76-7	1261 분의 87.436	87.436㎡ (26.45평)
건물 동성길 76-7	1층 101호 (오라삼동,아름드리빌) 철근콘크리트구조	75㎡ (22.69평)

상물건은 제주특별자치도 제주시 오라일동 소재 "제주종합경기장" 남서측 근거리에 위치. 자연녹지지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO		2015.10.22.
매각물건명세 비고		이용범 : 임대차 관계 불분명

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년3월10일	근저당권	168,000,000원
2018년4월30일	근저당권	32,500,000원
2018년5월29일	근저당권	13,000,000원
2018년9월19일	근저당권	13,000,000원
2019년8월16일	가압류	20,000,000원
2019년11월14일	가압류	7,834,538원
2020년10월16일	임의경매
2021년1월26일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 상물건은 제주특별자치도 제주시 오라일동 소재 "제주종합경기장" 남서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 232,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 33,745,205원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.3.10.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 독짓골8길 29, 나동  건물: 20.55평  , 토지(대지권): 13.24평	308,000,000원 215,600,000원	재진행 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 가령골길 56-1, 4층  건물: 19.44평  , 토지(대지권): 14.21평	130,000,000원 91,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 지석4길 15-8, 1층  건물: 41.91평  , 토지(대지권): 29.16평	255,000,000원 178,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 도남로17길 7, 1호동  건물: 22.89평  , 토지(대지권): 14.83평	160,000,000원 112,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 오등4길 10-7, 1층102호  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 45.22평	211,000,000원 211,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 아봉로 16, 3층302호  건물: 23.89평  , 토지(대지권): 14.10평	340,000,000원 340,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 연사길 99-1, 4층503호  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 37.38평	205,000,000원 205,000,000원	신건 (0회)
2020-05-18	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 삼봉로 352-1, 다동  건물: 23.06평  , 토지(대지권): 9.99평	145,000,000원 145,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 아란서길 81-5, 2층 [유치권]  건물: 20.86평  , 토지(대지권): 18.67평	332,000,000원 332,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 아란서길 81-5, 2층 [유치권]  건물: 16.37평  , 토지(대지권): 14.65평	250,000,000원 250,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 아란서길 81-5, 2층 [유치권]  건물: 22.14평  , 토지(대지권): 19.82평	359,000,000원 359,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 아란서길 81-5, 3층 [유치권]  건물: 20.86평  , 토지(대지권): 18.67평	339,000,000원 339,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 아란서길 81-5, 3층 [유치권]  건물: 16.37평  , 토지(대지권): 14.65평	256,000,000원 256,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 아란서길 81-5, 3층 [유치권]  건물: 22.14평  , 토지(대지권): 19.82평	367,000,000원 367,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  제주 제주시 아란서길 81-5, 4층 [유치권]  건물: 16.03평  , 토지(대지권): 14.35평	315,000,000원 315,000,000원	신건 (0회)