소 재 지	경기도 광주시 고불로 156-11, 씨동 3층303호 (태전동,성현빌리지2차)  경기도 광주시 태전동 502-39
물건용도	다세대/빌라
토지면적	40.21㎡(12.16평)
건물면적	39.91㎡(12.07평)
사건번호	2021타경50159
감정평가액	110,000,000원
최저입찰가	(100%) 110,000,000원
입찰보증금	(10%) 11,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.19(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 고불로 156-11	566.0 분의 40.21	40.21㎡ (12.16평)
건물 고불로 156-11	3층303호 (태전동,성현빌리지2차) 철근콘크리트구조	39.91㎡ (12.07평)

경기도 광주시 태전동 소재 "태전2동 마을회관" 북서측 인근에 위치. 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년4월25일	근저당권	77,568,000원
2017년5월11일	근저당권	12,000,000원
2018년4월11일	가압류	11,018,416원
2021년1월12일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -대지권의 목적인 토지의 지목이 '임야'이나 토지등기부상 '대'로 지목변경됨.

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰일은 2021.07.19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 광주시 태전동 소재 "태전2동 마을회관" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 110,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 30,142,100원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.04.25. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 문화로85번길 13-24, 101동  건물: 11.73평  , 토지(대지권): 9.19평	116,000,000원 2,294,000원	유찰 (16회)
2024-04-15	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 오포읍 대명대길 38-80, [임차권등기]  건물: 18.96평  , 토지(대지권): 21.10평	282,000,000원 3,903,000원	유찰 (13회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 머루숯길 47-37, 206동  건물: 20.22평  , 토지(대지권): 22.08평	315,000,000원 4,360,000원	유찰 (12회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 오포읍 상태길 73-6,  건물: 17.56평  , 토지(대지권): 20.80평	242,000,000원 9,766,000원	유찰 (9회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 오포로448번길 14-23, 디동  건물: 18.02평  , 토지(대지권): 20.19평	234,000,000원 13,490,000원	유찰 (8회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 능평동 429-14 스토리빌  건물: 17.18평  , 토지(대지권): 17.24평	235,000,000원 19,354,000원	유찰 (7회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 회안대로71번길 6-55, 105동 [임차권등기]  건물: 16.59평  , 토지(대지권): 19.13평	217,000,000원 25,530,000원	유찰 (6회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 통미로64번길 29, 2층201호  건물: 22.84평  , 토지(대지권): 14.55평	260,000,000원 43,698,000원	유찰 (5회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 새말길 147-7, 4층401호  건물: 16.71평  , 토지(대지권): 18.53평	215,000,000원 73,745,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 퇴촌면 우산리 66-2  건물: 22.59평  , 토지(대지권): 20.14평	81,000,000원 81,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 회덕길 112-94, 에이동  건물: 15.49평  , 토지(대지권): 18.49평	173,000,000원 84,770,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 태재로 133-24, 1층102호  건물: 19.87평  , 토지(대지권): 22.58평	174,000,000원 85,260,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 퇴촌면 천진암로694번길 19-9,  건물: 13.07평  , 토지(대지권): 16.11평	124,000,000원 86,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 용샘길 42, 2동  건물: 16.37평  , 토지(대지권): 18.59평	182,000,000원 89,180,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 회덕길 112-186, 4층402호  건물: 15.98평  , 토지(대지권): 18.05평	263,000,000원 90,209,000원	유찰 (3회)