소 재 지	경기도 광주시 새오개길 3-6, 1층101호 (목현동,라온누리목현116,102동)  경기도 광주시 목현동 116-4
물건용도	다세대/빌라
토지면적	78.99㎡(23.89평)
건물면적	69.87㎡(21.14평)
사건번호	2020타경9628
감정평가액	310,000,000원
최저입찰가	(70%) 217,000,000원
입찰보증금	(10%) 21,700,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.09.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 새오개길 3-6	635.0 분의 78.99	78.99㎡ (23.89평)
건물 새오개길 3-6	1층101호 (목현동,라온누리목현116,102동) 철근콘크리트구조	69.87㎡ (21.14평)

경기도 광주시 목현동 소재 "광주시농업기술센터" 북서측 인근에 위치. 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년5월7일	근저당권	308,000,000원
2019년5월28일	근저당권	6,000,000원
2020년9월14일	가압류	31,854,012원
2020년9월28일	가압류	11,369,582원
2020년10월28일	가압류	56,200,696원
2020년12월24일	임의경매
2021년1월20일	가압류	23,500,000원
2021년5월28일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -대지권의 목적인 토지의 별도등기(을구 1번 근저당권설정등기)는 말소됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 광주시 목현동 소재 "광주시농업기술센터" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.05.07. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 경충대로 1442-41, 1층101호 [별도등기]  건물: 11.48평  , 토지(대지권): 22.77평	270,000,000원 189,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 경충대로 1442-41, 3층301호 [별도등기]  건물: 23.67평  , 토지(대지권): 23.47평	290,000,000원 203,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 경충대로 1442-41, 4층401호 [별도등기]  건물: 11.48평  , 토지(대지권): 11.39평	150,000,000원 105,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 경충대로1480번길 44, 108동  건물: 17.61평  , 토지(대지권): 13.52평	203,000,000원 203,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 고불로 142-23, 104동  건물: 17.47평  , 토지(대지권): 18.19평	189,000,000원 189,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 고불로186번길 28-6, 101동  건물: 20.28평  , 토지(대지권): 23.11평	350,000,000원 171,500,000원	재진행 (2회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 곤지암읍 가마을길 12-7,  건물: 18.89평  , 토지(대지권): 22.23평	235,000,000원 235,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 곤지암읍 가마을길 12-7,  건물: 18.89평  , 토지(대지권): 22.23평	259,000,000원 259,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 곤지암읍 경충대로543번길 63,  건물: 16.73평  , 토지(대지권): 18.76평	152,000,000원 106,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 곤지암읍 평촌길 12-91,  건물: 22.96평  , 토지(대지권): 32.02평	338,000,000원 236,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 능평동 429-14 스토리빌  건물: 17.18평  , 토지(대지권): 17.24평	235,000,000원 19,354,000원	유찰 (7회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 능평로 116-12, 201동 [임차권등기]  건물: 18.17평  , 토지(대지권): 19.93평	307,000,000원 307,000,000원	재진행 (5회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 능평로 46-57, 101동 [임차권등기]  건물: 17.15평  , 토지(대지권): 20.42평	191,000,000원 191,000,000원	재진행 (5회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 매봉재길 17-18, 205동  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 22.65평	252,000,000원 176,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 머루숯길 47-37, 206동  건물: 20.22평  , 토지(대지권): 22.08평	315,000,000원 6,229,000원	재진행 (11회)