소 재 지	서울특별시 용산구 한남동 726-296
물건용도	주택
토지면적	493.00㎡(149.13평)
건물면적	255.37㎡(77.25평)
사건번호	2020타경3945
감정평가액	5,557,796,950원
최저입찰가	(100%) 5,557,796,950원
입찰보증금	(10%) 555,779,695원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.20(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 5,521,600,000 한남동 726-296	대	493㎡ (149.13평)
건물 36,196,950 한남대로36길 20-27	1층 주택	120.89㎡ (36.57평)
	2층 주택	109.62㎡ (33.16평)
	지하실 주택	24.86㎡ (7.52평)

서울특별시 용산구 한남동 소재 "한남초등교" 북측 인근에 소재함. 위치. 제1종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 기와지붕, 슬래브지붕, 방1, 방2, 욕실1, 욕실2, 주방1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년5월11일	근저당권	1,800,000,000원
2013년3월7일	근저당권	240,000,000원
2015년4월23일	근저당권	600,000,000원
2020년10월13일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1.현장에 2회 출장(10.29./10.30.)하여 출입문(대문)의 초인종을 수회씩 눌러 보았으나 아무런 응답 없고, 출입문(대문)이 잠겨 있어 거주자를 만나지 못함. 2.제1회 출장 시 출입문의 초인종에 휴대폰 번호(010-5320-59**)가 붙어 있기에 전화 걸어보았으나 성명불상 남성이 `전화 잘못 걸었습니다`라고 대답 함(제2회 현장 출장 시에 위 휴대폰 번호가 사라진 것을 확인함) 3.현장에 2회 출장하여 초인종을 눌러도 응답이 없는 점, 제1회 출장 시 출입문에 휴대폰 번호가 붙어 있다가 집행관 통화 후 다음날 없어진 점, 주택 1층 차고지가 비어 있는 점, 우편함에 채무자 앞으로 송달 된 우편물이 수거되지 않고 있는 점 등을 종합하면 소유자가 상당기간 집을 비워놓은 상태로 추측이 됨

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 용산구 한남동 소재 "한남초등교" 북측 인근에 소재함. 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 기와지붕, 슬래브지붕, 방1, 방2, 욕실1, 욕실2, 주방1, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 5,557,796,950원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 11,012,607원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-23	주택  서울 용산구 효창동 5-178  건물: 146.89평  , 토지(대지권): 74.99평	4,919,581,200원 2,518,826,000원	유찰 (4회)