소 재 지	서울특별시 종로구 사직로8길 34, 11층아파트1109호 (내수동,경희궁의아침3단지)  서울특별시 종로구 내수동 72
물건용도	아파트
토지면적	33.28㎡(10.07평)
건물면적	174.55㎡(52.80평)
사건번호	2020타경4240
감정평가액	1,800,000,000원
최저입찰가	(100%) 1,800,000,000원
입찰보증금	(10%) 180,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.08.24(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 1,260,000,000 사직로8길 34	9311.7 분의 33.28	33.28㎡ (10.07평)
건물 540,000,000 사직로8길 34	11층아파트1109호 (내수동,경희궁의아침3단지) 철근콘크리트구조	174.55㎡ (52.80평)

서울특별시 종로구 적선동 소재 "경복궁역" 남서측 인근에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 차량접근이 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 방4, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2004년9월22일	근저당권	222,000,000원
2009년8월5일	근저당권	786,000,000원
2012년7월6일	근저당권	201,000,000원
2015년4월17일	근저당권	180,000,000원
2015년10월5일	압류
2016년4월22일	압류
2017년1월3일	압류
2017년8월7일	근저당권	40,000,000원
2017년11월22일	압류
2018년1월9일	근저당권	30,000,000원
2018년2월6일	압류
2018년3월5일	근저당권	120,000,000원
2018년8월22일	근저당권	90,000,000원
2018년10월5일	압류
2018년10월8일	근저당권	30,000,000원
2018년10월24일	가압류	180,000,000원
2020년6월16일	가압류	53,200,000원
2020년8월10일	임의경매
2020년8월11일	가압류	13,998,177원
2020년11월2일	가압류	39,900,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 대지권의 목적인 토지 별도등기 있음(2004.08.24. 근저당권설정)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 종로구 적선동 소재 "경복궁역" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 차량접근이 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 방4, 화장실2, 토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2004.09.22 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	아파트  서울 종로구 난계로29가길 24, 16층1603호 [임차권등기]  건물: 4.80평  , 토지(대지권): 0.97평	121,000,000원 6,652,000원	유찰 (13회)
2024-05-09	아파트  서울 종로구 평창동 179-5 밀레니엄  건물: 24.77평  , 토지(대지권): 14.87평	562,000,000원 38,620,000원	유찰 (12회)
2024-05-28	아파트  서울 종로구 낙원동 288 14층1402호  건물: 20.84평	452,000,000원 289,280,000원	재진행 (2회)
2024-05-21	아파트  서울 종로구 낙산길 198, 206동  건물: 34.95평  , 토지(대지권): 16.56평	992,000,000원 634,880,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	아파트  서울 종로구 동망산길 47, 102동  건물: 34.69평  , 토지(대지권): 23.23평	1,320,000,000원 844,800,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	아파트  서울 종로구 송월길 99, 208동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 13.53평	1,900,000,000원 1,520,000,000원	유찰 (1회)