소 재 지	충청남도 당진시 송악읍 가교리 418
물건용도	토지/답
토지면적	1,531.00㎡(463.13평)
건물면적
사건번호	2020타경6882
감정평가액	97,984,000원
최저입찰가	(49%) 48,012,000원
입찰보증금	(10%) 4,801,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.12.15(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 가교리 418	답	1531㎡ (463.13평)

충청남도 당진시 송악읍 가교리 소재 "가교2리회관" 남동측 인근에 위치. 생산관리지역, 계획관리지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년12월16일	근저당권	70,800,000원
2020년7월14일	가압류	5,368,247원
2020년11월4일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현황 소하천예정지. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분이 있는 경우 행정소송 등을 제기하여 취득 요함. [부동산 현황조사서 비고란] 본건은 송악읍 가교리 소재 `가교2리마을회관` 남측에 위치한 답으로, 동이마을 입구쪽에 있음 본건은 용도구분상 생산관리지역에 속함 본건은 동측에서 서측으로 길게 구부러진 활모양의 부정형 토지로 현황은 공부상 지목대로 이용되고 있음 본건 동측으로 지방도(619번 지방도/탈모시로)가 인접하여 지나고 있고, 남측으로 농로길이 있어 접근성은 매우 좋음 본건은 탈모시로를 따라 남북으로 길다른 농경지대 내에 입지하고 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 당진시 송악읍 가교리 소재 "가교2리회관" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 12. 16. (근저당권)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2023-07-18	답  충남 당진시 석문면 교로리 562 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 540.87평	243,168,000원 243,168,000원	유찰 (1회)
2023-07-18	답  충남 당진시 석문면 삼봉리 981 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 421.99평	147,870,000원 147,870,000원	유찰 (1회)
2024-01-17	답  충남 당진시 우두동 62-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 303.11평	244,979,000원 49,799,000원	유찰 (2회)
2024-01-17	답  충남 당진시 우두동 64 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 938.05평	244,979,000원 171,485,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	답  충남 당진시 송악읍 오곡리 96 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 623.15평	288,400,000원 98,921,000원	유찰 (4회)
2024-05-07	답  충남 당진시 신평면 초대리 632-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4,308.81평	1,395,210,000원 478,557,000원	재진행 (3회)
2024-05-07	답  충남 당진시 정미면 봉생리 144 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 162.14평	34,304,000원 8,236,000원	유찰 (4회)
2024-05-07	답  충남 당진시 석문면 초락도리 1553 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,463.13평	420,801,600원 144,335,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	답  충남 당진시 송악읍 월곡리 131-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 921.11평	563,325,000원 276,030,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	답  충남 당진시 송악읍 월곡리 206 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,545.17평	936,766,000원 459,015,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	답  충남 당진시 구룡동 913 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 575.96평	118,048,000원 57,844,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	답  충남 당진시 석문면 삼화리 921-26 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 968.00평	396,470,000원 194,270,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	답  충남 당진시 송악읍 중흥리 319-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,449.28평	1,355,662,000원 664,274,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	답  충남 당진시 면천면 자개리 4-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 751.41평	62,100,000원 43,470,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	답  충남 당진시 용연동 496 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 43.56평	13,568,000원 13,568,000원	신건 (0회)