소 재 지	경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로 444, 3층3202호 (중동,쥬네브썬월드)  경기도 용인시 기흥구 중동 833
물건용도	근린상가
토지면적	10.33㎡(3.12평)
건물면적	20.01㎡(6.05평)
사건번호	2020타경59859
감정평가액	95,000,000원
최저입찰가	(17%) 15,967,000원
입찰보증금	(10%) 1,596,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.02.25(금) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동백죽전대로 444	20043.0 분의 10.33	10.33㎡ (3.12평)
건물 동백죽전대로 444	3층3202호 (중동,쥬네브썬월드) 철근콘크리트구조	20.01㎡ (6.05평)

경기도 용인시 기흥구 동백동 소재 "동백초등학교" 남서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년3월7일	근저당권	30,000,000원
2020년4월28일	임의경매
2020년6월15일	가압류	418,500,000원
2020년6월23일	가압류	721,659,522원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 채무자 겸 소유자의 직원에 따르면 본건의 위치는 정확히는 알 수 없고 회사 사무실의 휴게 및 상담실로 사용되는 장소의 일부분으로 알고 있다고 하고, 건축물현황도상으로도 비슷한 곳에 위치하는 것으로 보이나 측량 등 별도의 확인이 필요함(부동산현황조사보고서 참조) 2. 현황상 본건 목적물은 구분되어 특정되어 있지 않는 것으로 보이고 간이칸막이 등으로 대략의 경계만 구획된 채 인접호수와 일체로 이용중이므로 입찰에 응할 시 확인 요함 3. 판매시설로 이용중임 [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 목적물은 쥬네브썬월드 3층에 위치하는 것으로 보임. - 현장에서 만난 채무자겸 소유자인 주식회사 디앤디퍼시픽(블루키쇼핑몰) 재경팀 김**에 의하면 본건 목적물 3202호의 위치는 정확히는 알 수가 없고 회사 사무실의 휴게 및 상담실로 사용되는 장소의 일부분으로 알고 있다고 함. - 현황상 본건 목적물은 구분되어 특정되어 있지 않는 것으로 보이며, 건축물현황도상으로도 회사 직원 김**의 진술한 장소와 비슷한 곳에 위치하는 것으로 보이나 그 위치,면적,경계 등을 정확히 알 수 없으므로 측량 등 별도의 확인이 필요한 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 용인시 기흥구 동백동 소재 "동백초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 95,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 30,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.3.7.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	근린상가  경기 용인시 기흥구 흥덕중앙로 120, [유치권]  건물: 81.76평  , 토지(대지권): 31.19평	970,000,000원 475,300,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	근린상가  경기 용인시 기흥구 동백죽전대로 341,  건물: 38.72평  , 토지(대지권): 25.31평	5,441,000,000원 2,666,090,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	근린상가  경기 용인시 기흥구 구갈로72번길 10-1,  건물: 2.56평  , 토지(대지권): 0.67평	50,000,000원 12,005,000원	유찰 (4회)
2024-05-22	근린상가  경기 용인시 기흥구 구갈로72번길 10-1,  건물: 2.56평  , 토지(대지권): 0.67평	50,000,000원 12,005,000원	유찰 (4회)
2024-05-22	근린상가  경기 용인시 기흥구 구갈로72번길 10-1,  건물: 2.56평  , 토지(대지권): 0.67평	50,000,000원 12,005,000원	유찰 (4회)
2024-06-05	근린상가  경기 용인시 기흥구 동백3로11번길 7,  건물: 63.19평  , 토지(대지권): 15.21평	450,000,000원 315,000,000원	유찰 (1회)