소 재 지	대구광역시 동구 동호로 132, 307동 14층1401호 (신서동,영조아름다운나날)  대구광역시 동구 신서동 561
물건용도	아파트
토지면적	49.16㎡(14.87평)
건물면적	84.61㎡(25.60평)
사건번호	2020타경111185
감정평가액	260,000,000원
최저입찰가	(70%) 182,000,000원
입찰보증금	(10%) 18,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.08.26(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동호로 132	57582.1 분의 49.1597	49.159㎡ (14.87평)
건물 동호로 132	14층1401호 (신서동,영조아름다운나날) 철근콘크리트구조	84.6139㎡ (25.60평)

대구광역시 동구 신서동 소재 "강동고교" 동측에 위치. 제3종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년8월9일	근저당권	177,600,000원
2017년8월9일	근저당권	81,600,000원
2019년5월1일	가압류	166,500,000원
2019년9월2일	가압류	15,379,613원
2020년6월9일	압류
2020년7월14일	가압류	149,386,340원
2020년9월1일	강제경매
2020년9월1일	임의경매
2021년3월15일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 단지내 아파트임(영조아름다운나날)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 동구 신서동 소재 "강동고교" 동측에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.08.09. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-10	아파트  대구 동구 동촌로25길 69, 101동  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 8.93평	226,000,000원 226,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  대구 동구 화랑로80길 8, 105동  건물: 8.85평  , 토지(대지권): 4.88평	92,000,000원 92,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트  대구 동구 화랑로91길 7, 102동	220,000,000원 220,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트  대구 동구 동대구로 577, 103동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 10.12평	561,000,000원 392,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  대구 동구 신암남로 50, 107동  건물: 25.32평  , 토지(대지권): 10.58평	288,000,000원 288,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  대구 동구 송라로28길 14, 105동  건물: 25.53평  , 토지(대지권): 12.19평	436,000,000원 436,000,000원	신건 (0회)
2024-05-17	아파트  대구 동구 국채보상로 861, 13층103-1302호  건물: 37.81평  , 토지(대지권): 7.92평	761,000,000원 532,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  대구 동구 송라로14길 132, 105동 [임차권등기]  건물: 18.05평  , 토지(대지권): 9.69평	286,000,000원 98,098,000원	유찰 (3회)
2024-05-10	아파트  대구 동구 신천동 494 동아아파트  건물: 15.34평  , 토지(대지권): 10.56평	204,000,000원 99,960,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	아파트  대구 동구 동부로 1, 103동  건물: 23.92평  , 토지(대지권): 12.71평	220,000,000원 154,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	아파트  대구 동구 율하서로 23, 103동  건물: 29.83평  , 토지(대지권): 18.33평	458,000,000원 320,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  대구 동구 동화천로77길 30, 301동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 15.77평	225,000,000원 26,471,000원	유찰 (6회)
2024-05-16	아파트  대구 동구 동화천로77길 30, 315동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 15.77평	251,000,000원 251,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  대구 동구 팔공로 489, 101동  건물: 70.23평  , 토지(대지권): 35.62평	447,000,000원 447,000,000원	신건 (0회)
2024-05-17	아파트  대구 동구 경안로 956, 404동  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 14.45평	239,000,000원 28,118,000원	유찰 (6회)