소 재 지	충청남도 서산시 음암면 석동로 36, 5동 지하층비01호 (개나리아파트)  충청남도 서산시 음암면 도당리 1275-1
물건용도	근린상가
토지면적	43.00㎡(13.01평)
건물면적	75.48㎡(22.83평)
사건번호	2020타경4695
감정평가액	42,000,000원
최저입찰가	(34%) 14,406,000원
입찰보증금	(10%) 1,440,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.11.09(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 석동로 36	6632.0 분의 43.0	43.0㎡ (13.01평)
건물 석동로 36	지하층비01호 (개나리아파트) 철근콘크리트구조	75.48㎡ (22.83평)

충청남도 서산시 음암면 도당리 소재 "음암초등학교" 북서측 인근에 위치. 계획관리지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 본건은 서산시 음암면 주민자치센타 서측 인근에 위치하고, 제반 주위환경 및 교통상황은 보통임 - 목록1.부동산 공부상 아파트 1동은 실제는 101동임 방문시 만나지 못하여 임차인 강성용과 전화문답(2020.08.13.11:10)에 의하여 이건 현황을 조사 별지 전입세대열람내역에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않는 것으로 조사되고,강성용을 일응 임차인으로 등록하되 당사자와 유선으로 진술만에 의해 등록한 것이므로 참고하시기 바람 - 목록2.부동산 상가건물이며 본건에는 채무자 겸 소유자 김순희가 오랜기간 슈퍼를 직접 운영하고 있고 다른 임차인은 없는 것으로 조사됨

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 서산시 음암면 도당리 소재 "음암초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 방3, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 건물 : 2020.07.23. 경매개시결정 토지 : 1996.09.11. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	근린상가  충남 서산시 시장2로 20, 2층216호  건물: 6.77평  , 토지(대지권): 2.64평	28,000,000원 13,720,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	근린상가  충남 서산시 지곡면 화천1로 196,  건물: 13.61평  , 토지(대지권): 14.22평	96,000,000원 67,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	근린상가  충남 서산시 지곡면 화천1로 196,  건물: 13.61평  , 토지(대지권): 14.22평	96,000,000원 67,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	근린상가  충남 서산시 지곡면 화천1로 196,  건물: 13.61평  , 토지(대지권): 14.22평	96,000,000원 67,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	근린상가  충남 서산시 지곡면 화천1로 196,  건물: 13.61평  , 토지(대지권): 14.22평	96,000,000원 67,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	근린상가  충남 서산시 지곡면 화천1로 196,  건물: 26.24평  , 토지(대지권): 27.41평	109,000,000원 76,300,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	근린상가  충남 서산시 지곡면 화천1로 196,  건물: 27.23평  , 토지(대지권): 28.43평	113,000,000원 79,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	근린상가  충남 서산시 서해로 3579-1, 1층107호  건물: 15.84평  , 토지(대지권): 13.66평	395,000,000원 135,485,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	근린상가  충남 서산시 고운로 17, 근린생활시설동  건물: 17.78평  , 토지(대지권): 9.76평	404,000,000원 282,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	근린상가  충남 서산시 고운로 17, 근린생활시설동  건물: 18.77평  , 토지(대지권): 10.31평	426,000,000원 298,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	근린상가  충남 서산시 고운로 17, 근린생활시설동  건물: 18.77평  , 토지(대지권): 10.31평	426,000,000원 298,200,000원	유찰 (1회)