[목포시 율도동 토지/답] 전라남도 목포시 율도동 625-1 경매투자문의 <2020타경53488> 전라남도 토지/답 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각.공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구목록 포함 2.기계기구 목록 중 ESS용 PCS는 현황상 제조사:데스틴파워,모델명:Destin250으로 대체되어 매각에 포함 3. 제시외 구조물 컨테이너는 타인소유이어서 매각제외 4. 일부 토지 '도로'로 이용 중인 것으로 보이나 경계가 불분명하여 측량 필요함

[부동산 현황조사서 비고란]
▷ 본건 지상위에 별첨 사진과 같이 타인 소유의 제시외(ㄱ:이동식 컨테이너)가 소재하며, 지상위에 태양광관련시설이 설치되어 있으며 주변에 울타리휀스가 둘러져 설치되어 있는 상태이며, 일부 토지는 `도로`로 이용중인 것으로 개략적으로 파악되나 `도로`로 이용중인지 여부는 경계가 불분명하여 정밀한 측량 필요함. ▷ 기계기구 소재여부를 파악한 바 기계기구 1-1(태양광 발전 모듈) - 소재함, 기계기구 1-2(인버터) - 소재함, 기계기구 1-3(PV수배전반) - 소재함, 기계기구 1-1(태양광 ESS 배터리) - E하우스내부 소재함, 1-2(ESS용 PCS-파카코리아)는 같은 상호의 제품은 소재하지 않고 Destin 250으로 대체되어 있음을 이제호 이사를 통하여 확인하였음, 기계기구 1-3(ESS 수배전반) - 소재함, 기계기구 1-4(공조시스템 및 ESS Control PNL 외 부대시설 일체)중 공조시스템은 E하우스 내부에 소재함을 함을 확인하였음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 목포시 율도동 소재 "율도마을" 북측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 보전산지,

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.04.12 근저당권