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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경상남도 진주시 하대로 25 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2020타경35273이며 창원지방법원 진주지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 920,965,650원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 589,418,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2021.10.14입니다.
입찰보증금은 58,941,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 진주시 하대로 25
경상남도 진주시 하대동 290-33
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
254.40㎡(76.96평) |
| 건물면적 |
484.09㎡(146.44평) |
| 사건번호 |
2020타경35273 |
| 감정평가액 |
920,965,650원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 589,418,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 58,941,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2021.10.14(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
하대동 290-33 |
대 |
203.6㎡ (61.59평)
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| 대 |
50.8㎡ (15.37평)
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건물
하대로 25 |
1층 근린생활시설 |
70.65㎡ (21.37평)
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| 2층 주택 |
151.68㎡ (45.88평)
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| 3층 주택 |
151.68㎡ (45.88평)
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| 4층 주택 |
110.08㎡ (33.30평)
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기호(2,3)은 경상남도 진주시 하대동 소재 "일신아파트" 북동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/12/14)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 신OO |
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| 이OO |
3층 1칸 |
2020.09.21 |
[보]3,000,000
[월]300,000 |
| 이OO |
202호 전부 |
2020.07.09. |
[보]3,000,000
[월]370,000 |
| 장OO |
3층 301호 59㎡ |
2016.06.15. |
[보]90,000,000
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| 최OO |
2층 201호 전부 |
2020.06.30. |
[보]10,000,000
[월]480,000 |
| 최OO |
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2016.06.15 |
[보]90,000,000
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| 허OO |
1층 전부 |
2016.05.20. |
[보]20,000,000
[월]500,000 |
| 강OO |
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| 고OO |
203호 |
2017.07.24. |
[보]51,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
고민호 : 후행사건의 배당요구종기 내 배당요구함
장혜정 : 신청채권자임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년6월13일 |
근저당권
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260,000,000원 |
| 2016년6월13일 |
근저당권
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104,000,000원 |
| 2016년6월13일 |
근저당권
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119,600,000원 |
| 2016년6월13일 |
근저당권
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153,600,000원 |
| 2017년1월20일 |
전세권
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55,000,000원 |
| 2020년6월17일 |
근저당권
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20,000,000원 |
| 2020년9월25일 |
강제경매
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| 2020년12월9일 |
가압류
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10,000,000원 |
| 2021년1월8일 |
압류
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| 2021년2월22일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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기호(2,3)은 경상남도 진주시 하대동 소재 "일신아파트" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 도시가스, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 9명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(90,402,200원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2021타경1383(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
(목록1)2016. 6. 13.[근저당권]
(목록2, 3)2015. 4. 27.[근저당권] |
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이 물건의 사건번호는 2020타경35273 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-20
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근린주택
경남 진주시 비봉로85번길 14-2 (상봉동,주건축물제1동)
건물: 102.38평 , 토지(대지권): 49.91평 |
549,399,960원
439,520,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-20
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근린주택
경남 진주시 신안로 50
건물: 332.21평 , 토지(대지권): 194.99평 |
2,136,298,400원
1,709,039,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-20
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근린주택
경남 진주시 초전동 1712-4
[유치권]
건물: 148.57평 , 토지(대지권): 95.59평 |
1,440,642,400원
1,152,514,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-20
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근린주택
경남 진주시 신안동 446-5
건물: 65.29평 , 토지(대지권): 59.96평 |
515,851,880원
330,146,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2020타경35273 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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