소 재 지	전라북도 군산시 비응로 65, 4층406호  전라북도 군산시 비응도동 80-3
물건용도	근린상가
토지면적	94.74㎡(28.66평)
건물면적	186.90㎡(56.54평)
사건번호	2020타경4407
감정평가액	327,000,000원
최저입찰가	(8%) 26,930,000원
입찰보증금	(10%) 2,693,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.01.16(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	7회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 비응로 65	3420.6 분의 94.738	94.738㎡ (28.66평)
건물 비응로 65	4층406호 철골철근콘크리트구조	186.90㎡ (56.54평)

전라북도 군산시 비응도동 소재 "비응항" 북서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 차량의 접근이 가능, 지하주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 본건은 지하1층, 지상5층 상가건물 중 3층 일부 및 4층에 해당하나, 현재 건물 전체가 공실 상태임. * 건물 입구 및 1층 한 켠에 `K.K종합건설`과 `성산건설`에서 공사대금 관련 유치권 행사 중인 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 군산시 비응도동 소재 "비응항" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 차량의 접근이 가능, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 9번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.7.4.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	근린상가  전북 군산시 계산로 87-6, 1층  건물: 16.34평  , 토지(대지권): 10.72평	353,000,000원 353,000,000원	재진행 (0회)
2024-04-29	근린상가  전북 군산시 계산로 87-6, 2층201호  건물: 32.67평  , 토지(대지권): 29.72평	198,400,000원 198,400,000원	재진행 (0회)
2024-04-29	근린상가  전북 군산시 계산로 87-6, 2층202호  건물: 45.29평  , 토지(대지권): 29.72평	275,000,000원 275,000,000원	재진행 (0회)
2024-04-29	근린상가  전북 군산시 계산로 87-6, 3층301호  건물: 29.73평  , 토지(대지권): 29.72평	171,500,000원 171,500,000원	재진행 (0회)
2024-04-29	근린상가  전북 군산시 계산로 87-6, 3층302호  건물: 45.29평  , 토지(대지권): 29.72평	261,300,000원 261,300,000원	재진행 (0회)
2024-05-27	근린상가  전북 군산시 나운로 4, 4층401호  건물: 117.94평  , 토지(대지권): 46.52평	382,000,000원 187,180,000원	재진행 (2회)
2024-05-13	근린상가  전북 군산시 대학로 342, 1층115호  건물: 11.43평  , 토지(대지권): 3.02평	76,000,000원 37,240,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	근린상가  전북 군산시 대학로 342, 2층201호  건물: 151.33평  , 토지(대지권): 31.40평	424,900,000원 208,201,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	근린상가  전북 군산시 대학로 342, 5층508호  건물: 28.87평  , 토지(대지권): 5.05평	70,000,000원 34,300,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	근린상가  전북 군산시 대학로 342, 5층509호  건물: 22.63평  , 토지(대지권): 3.96평	55,000,000원 26,950,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	근린상가  전북 군산시 대학로 342, 5층510호  건물: 44.38평  , 토지(대지권): 7.76평	108,000,000원 52,920,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	근린상가  전북 군산시 대학로 342, 5층511호  건물: 27.83평  , 토지(대지권): 4.87평	68,000,000원 33,320,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	근린상가  전북 군산시 대학로 342, 5층512호  건물: 27.83평  , 토지(대지권): 4.87평	68,000,000원 33,320,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	근린상가  전북 군산시 대학로 342, 지하1층101호  건물: 300.72평  , 토지(대지권): 58.75평	477,400,000원 233,926,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	근린상가  전북 군산시 대학로 398, 1층102호  건물: 23.76평  , 토지(대지권): 11.80평	343,000,000원 57,648,000원	유찰 (5회)