[공주시 신풍면 축사] 충청남도 공주시 신풍면 쌍대리 750-2 경매문의 <2018타경2761> 충청남도 축사 경매

소멸되지 않는 등기부권리

3번 및 4번 말소되지 않는 최선순위가등기 있음.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
3번 및 4번 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 지적상 맹지. 5번 6번은 축사 및 축사용지로 사용. 건물은 공부상 3동이나 현황 1동의 건물로 이용하고 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
1)목록1번-공부상 지목은 답이나 현황 잡종지 상태의 토지로 이용하고 있음. 2)목록2번-공부상 지목은 답이나 현황 전으로 이용하고 있으며 일부는 휴경지로 이용하고 있음. 3)목록3번-공부상 지목은 전이나 현황 휴경지로써 잡종지상태의 토지로 이용하고 있음. 4)목록4번-공부상 지목은 답이나 현황 휴경지로써 잡종지상태의 토지로 이용하고 있음. 5)목록5번-목장용지로써 축사용 건부지로 이용하고 있음. 6)목록6번-기호(가)건물은 축사로 이용하고 있으며, 공부상 3동이나 현황 1동의 건물로 이용하고 있음. 3 기타현황 1)목록1번 지상에 콘테이너박스 5동이 소재하나 이동이 용이하였음. 2)목록2번 지상에 콘테이너 1동이 소재하나 이동이 용이하였음. 3)목록2번 지상에 수종미상의 묘목이 약 90~100여주 식재되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 공주시 유구읍 구계리 소재 "석수골마을" 주변에 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 버스정류장, 차량출입 용이,

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"3번 및 4번 말소되지 않는 최선순위가등기 있음."

선순위 가등기가 설정되어 있는 물건입니다
말소기준권리보다 앞선 선순위 소유권가등기는 낙찰로 말소되지 않아 낙찰가가 그 부담을 인수해야 하며, 추후 가등기에 의한 본등기가 실행되면 낙찰자는 그 소유권을 잃을 수도 있습니다. 선순위라 할 지라도 담보가등기인 경우는 순위에 상관없이 모두 말소가 됩니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 505,087,400원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 44,093,150원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.02.21. 근저당권