소 재 지	충청남도 천안시 서북구 천일고2길 56-28
물건용도	주택
토지면적	126.00㎡(38.12평)
건물면적	88.99㎡(26.92평)
사건번호	2020타경105523
감정평가액	60,059,890원
최저입찰가	(34%) 20,600,000원
입찰보증금	(10%) 2,060,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.11.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신당동 683	대	126㎡ (38.12평)
건물 천일고2길 56-28	1층 주택	49.3 ㎡ (14.91평)
	1층 주택	37.69 ㎡ (11.40평)
제시외건물 신당동 683	신당동 683	2 ㎡(0.61평)

대상물건은 충청남도 천안시 서북구 신당동 소재 "천안상업고등학교" 북동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 단독주택, 농가주택, 전답 등의 농경지 및 중소형규모의 공장 등이 혼재하는 근교농촌지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨. 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 기와지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2020년6월29일	강제경매
2021년5월6일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함. 건물 일부 인접 토지 지상에 소재. 맹지임. [부동산 현황조사서 비고란] 공부상과 같음. 벽체는 적벽돌조로 개축함. 지붕은 함석지붕으로 개량함. 제시외 조립식판넬조 구조물 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 충청남도 천안시 서북구 신당동 소재 "천안상업고등학교" 북동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 단독주택, 농가주택, 전답 등의 농경지 및 중소형규모의 공장 등이 혼재하는 근교농촌지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨. 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 기와지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1-갑구2번 엄영숙,엄정하 각 3분의1 지분 2020.06.29. 경매개시결정, 갑구4번 엄영숙 3분의 1지분 2021.05.06.경매개시결정 목록2-갑구1번 엄영숙,엄정하 각 3분의1 지분 2020.06.29. 경매개시결정, 갑구

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	주택  충남 천안시 서북구 성거읍 석교리  건물: 2.91평  , 토지(대지권): 7.16평	8,182,530원 8,182,530원	신건 (0회)