소 재 지	충청남도 부여군 규암면 딴펄로 30-3
물건용도	주택
토지면적	1,246.00㎡(376.92평)
건물면적	463.86㎡(140.32평)
사건번호	2020타경3259
감정평가액	236,843,600원
최저입찰가	(100%) 236,843,600원
입찰보증금	(10%) 23,684,360원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.12(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 외리 30-1	대	1246㎡ (376.92평)
건물 딴펄로 30-3	지하실 주택	89.12㎡ (26.96평)
	1층 주택	196.56㎡ (59.46평)
	2층 주택	75.18㎡ (22.74평)
제시외건물 외리 30-1	외리 30-1	17.2 ㎡(5.20평)
	외리 30-1	30 ㎡(9.08평)
	외리 30-1	9.8 ㎡(2.96평)
	외리 30-1	41.2 ㎡(12.46평)
	외리 30-1	4.8 ㎡(1.45평)

- 기호(1) : 충청남도 부여군 규암면 오수리 소재 "백강초등학교" 남서측 인근에 위치. 녹지지역, 계획관리지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 슬래브지붕, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	본건 주택 2층	2020.11.27	[보]미상 [월]미상

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함. 조적조1층 부분은 "사무실"이나 현황"주택"임. [부동산 현황조사서 비고란] 기호(1)토지는 부여군 규암면 진변리 소재 `진변사거리` 북서측 인근에 위치하며 주위는 전,답,임야,주택 등이 소재하는 지역으로 본건까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨. 기호(2,3)은 부여군 규암면 외리 소재 `외리3리마을회관` 동측 인근에 위치하며 주위는 주택,전,답 등이 소재하는 지역으로 본건까지 차량출입 가능하며 제반 주위한경 보통시됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. - 기호(1) : 충청남도 부여군 규암면 오수리 소재 "백강초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 계획관리지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 슬래브지붕, 철골조, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 236,843,600원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 34,459,039원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2000.06.17. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	주택  충남 부여군 은산면 합수리 145-2 [법정지상권]  건물: 65.33평  , 토지(대지권): 431.06평	111,622,280원 107,692,280원	신건 (0회)
2024-05-13	주택  충남 부여군 규암면 합송리 484-23  건물: 41.63평  , 토지(대지권): 116.16평	148,700,700원 148,700,700원	신건 (0회)
2024-06-17	주택  충남 부여군 장암면 상하로90번길 34-6  건물: 69.82평  , 토지(대지권): 664.90평	102,938,900원 102,938,900원	재진행 (1회)
2024-06-03	주택  충남 부여군 규암면 내동로50번길 29-2  건물: 60.17평  , 토지(대지권): 258.03평	229,050,800원 160,336,000원	유찰 (1회)