[금산군 남일면 토지/답] 충청남도 금산군 남일면 덕천리 638 경매문의 <2020타경109731> 충청남도 토지/답 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
재매각임 지분매각임. 공유자 우선매수권있으며 1회로 제한(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음) 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수) 지적도상 맹지임

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1 목록1 토지의 지목은 `대지`인바, 현황조사 결과, 목록2 주택의 대지로 사용되고 있었음 2. 목록2 (1) 목록2 부동산 : (1) 목조 스레이트지붕 단층주택 38.47㎡ (2) 흙벽돌조 스레이트 지붕 단층 창고 21.74㎡ (3) 시멘트 블럭조 스레이트 지붕 단층 창고 19.17㎡ (2) 현황조사 결과, (1),(2) 단층주택과 단층창고를 철거하고 (1),(2) 주택과 창고를 합쳐 1개동 주택으로 재건축 (참여인 진술에 의함) * (2) 단층창고는 `멸실` (3) 단층창고는 소재함(다만 지붕을 스레이트에서 함석으로 교체,약 4년 전, 참여인 진술) (3) 참여인 진술요지 - 약 20여년 전에 (1) 단층주택과 (2) 단층창고를 각 헐어버리고 `ㄱ`자형의 주택 1동으로 재건축한 후 약 4년 전에 기존의 스레이트 지붕을 현재의 함석지붕으로 교체하였다함 - 재건축한 주택 1동 면적 : 약 100㎡ (4) 건축물 현황도(옛건물 현황도, 현재 건물 현황도는 부존재) 해당관청의 건축물 현황도를 보면 (1)주택과 (2)창고는 각각 분리되어 있음(`ㄱ`자형이 아님, 각 `ㅡ`자형) (5) 건축물대장 : 부동산의 표시 내용과 동일함 3. 목록3 목록3 토지의 지목은 `답`인바, 현황조사 결과, 토지의 대부분이 `답`의 상태로, 동절기 휴경상태임 4. 목록4 목록4 토지의 지목은 `답`인바, 현황조사 결과, 토지의 대부분이 `전`의 상태로, 인삼 경작 상태임 5. 목록5 목록5 토지의 지목은 `답`인바, 현황조사 결과, 토지의 대부분이 `답`의 상태로, 동절기 휴경상태임 6. 목록6 목록6 토지의 지목은 `답`인바, 현황조사 결과, 토지의 대부분이 `전`의 상태로, 파 등 농작물이 식재되어 있고 대 부분은 동절기 휴경상태임 7. 목록7 목록7 토지의 지목은 `답`인바, 현황조사 결과, 토지의 대부분이 `전`의 상태로, 인삼 경작 상태임 8. 목록8 목록8 토지의 지목은 `답`인바, 현황조사 결과, 토지의 대부분이 `답`의 상태로, 동절기 휴경상태임 토지의 일부는 `농로(포장)`로 사용되고 있음이 목측되나, 구체적인 면적 등은 측량 감정 등 별도의 확인이 필요 9. 목록9 목록9 토지의 지목은 `답`인바, 현황조사 결과, 토지의 대부분이 `전`의 상태로 인삼 경작 상태임 10. 목록10 목록10 토지의 지목은 `대지`인바, 현황조사 결과, 목록2 주택 앞의 `도로(월평길)`로 사용되는 것으로 목측됨 11. 제시외 (1) 판넬조 창고 : 약 10㎡, 약 3년 전 건축(참여인 진술) (2) 태양광 집열판 : 약 12㎡(제시외 (1) 위에 소재) 12. 기타 시설물 등 (1) 출입 차단시설(대문 역할) (2) 보일러 물통

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

본건(1-10)은 충청남도 금산군 남일면 덕천리에 소재하는 토지로서, 월평리마을 마을 내 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 차량 접근이 가능, 판넬지붕, 철골조,

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.11.23.(경매개시결정)