소 재 지	충청북도 음성군 음성읍 읍내리 624-34
물건용도	토지/대지
토지면적	254.90㎡(77.11평)
건물면적
사건번호	2020타경3778
감정평가액	112,684,600원
최저입찰가	(64%) 72,118,000원
입찰보증금	(10%) 7,211,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.11.01(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 읍내리 624-34	대	51.8㎡ (15.67평)
	대	10㎡ (3.03평)
	대	193.1㎡ (58.41평)

충청북도 음성군 음성읍 읍내리 소재 음성군청 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년12월3일	지상권
2015년8월21일	근저당권	73,920,000원
2015년9월8일	근저당권	130,000,000원
2020년8월19일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

울구 순위번호 2번 지상권설정등기(2014. 12. 3. 접수번호 제35506호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각(정확한 경계는 측량 필요) -목록 1, 3은 인접 토지 및 도로와 등고 평탄하며 나지임. 남서측으로 폭 4미터 내외의 포장된 진입도로와 접함 -목록 2는 지목은 대지이나 현황은 도로임(진입도로 일부임) [부동산 현황조사서 비고란] 목적물 1~3번은 경계가 불분명 하므로 경계 측량 요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 음성군 음성읍 읍내리 소재 음성군청 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 간선도로, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "울구 순위번호 2번 지상권설정등기(2014. 12. 3. 접수번호 제35506호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 8. 21. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-22	대지  충북 음성군 원남면 조촌리 119-7  , 토지(대지권): 68.06평	40,867,000원 20,924,000원	유찰 (4회)
2024-05-07	대지  충북 음성군 소이면 후미리 552-3 [법정지상권]  , 토지(대지권): 105.57평	55,840,000원 28,590,000원	유찰 (3회)
2024-06-03	대지  충북 음성군 금왕읍 행제리 265-1  , 토지(대지권): 85.00평	35,968,000원 18,415,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	대지  충북 음성군 맹동면 두성리 1088  , 토지(대지권): 97.04평	436,288,000원 436,288,000원	신건 (0회)