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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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인천광역시 계양구 효성동 193-5 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2020타경17261이며 인천지방법원 경매13계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 294,270,600원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 205,989,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2021.08.09입니다.
입찰보증금은 20,598,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 계양구 효성동 193-5
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
157.50㎡(47.64평) |
| 건물면적 |
87.11㎡(26.35평) |
| 사건번호 |
2020타경17261 |
| 감정평가액 |
294,270,600원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 205,989,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 20,598,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2021.08.09(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
효성동 193-5 |
대 |
157.50㎡ (47.64평)
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건물
효성동 193-5 |
단층 점포,주택 |
68.58㎡ (20.75평)
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| 지하실 |
6.48㎡ (1.96평)
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| 단층부대시설 |
4.05㎡ (1.23평)
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제시외건물
효성동 193-5 |
효성동 193-5 |
8
㎡(2.42평) |
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인천광역시 계양구 효성동 소재 "북인천여자중학교" 북동측 근거리에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/10/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
1층 약50㎡ |
2013.12.17 |
[보]7,000,000
[월]500,000 |
| 매각물건명세 비고 |
김준형 : 임차보증금을 7백만원, 차임을 5십만원으로 하는 임대차계약서는 2014.11.15.에 체결됨 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2018년12월24일 |
근저당권
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204,000,000원 |
| 2020년5월21일 |
가압류
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745,422,012원 |
| 2020년5월29일 |
가압류
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150,000,000원 |
| 2020년6월2일 |
가압류
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400,000,000원 |
| 2020년7월31일 |
임의경매
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| 2020년9월8일 |
가압류
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8,287,956원 |
| 2021년3월22일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년12월24일 |
근저당권
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204,000,000원 |
| 2020년5월21일 |
가압류
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745,422,012원 |
| 2020년5월29일 |
가압류
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150,000,000원 |
| 2020년6월2일 |
가압류
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400,000,000원 |
| 2020년7월31일 |
임의경매
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| 2020년9월8일 |
가압류
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8,287,956원 |
| 2021년3월22일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각: 제시외 건물 포함.
2. 1번 토지는 금기옥 소유의 3/6지분에 대한 매각: 2번 건물(제에이동호) 외 토지공유권자 소유의 제비동호 건물이 존재하며, 각호는 중간벽체를 공유하며 건물의 경계를 기준으로 토지에 담장을 쌓고 단독주택처럼 이용 중.
3. 2번 건물이 배타적으로 점유하고있는 토지의 특정부분을 기준으로 감정평가함 .
4. 2번 건물은 슬래브지붕 단층건물로 등기사항전부증명서 상으로는 일반건물로 등재되어 있으나, 이용상황 및 건축물대장 상 집합건축물(연립주택)으로 등재됨.
5. 건물에 하나유통과 끼리끼리떡볶이 가게가 나란히 소재하며 문은 잠겨있음. 임차인 김준형 권리신고 및 배당 요구.
6. 주택은 폐허로 보이나, 정확한 내부구조는 불명(관할 행정기관의 현황도면 미보유).
7. 제시외건물은 약 8㎡의 새시조 1층 소재의 근린생활시설. |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 효서로111번길 3에 소재한 다세대주택으로 주변은 다세대주택 및 단독주택 밀집지역임.
- 본건은 도로가에 하나유통과 끼리끼리떡복이 가게가 나란히 소재하며 폐업으로 보이며 문은 잠김.
- 본건 주택은 폐허로 보이며 사람이 거주하지 않는 것으로 보임.
- 본건 주택 좌측에 효서로 107-1 단층주택이 제시외건물로 본건 토지상에 소재하는 것으로 보이나 목측상으로 정확한 경계는 측량에 의하여 정확한 경계가 구분되어야 할 것으로 보임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 계양구 효성동 소재 "북인천여자중학교" 북동측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 슬래브지붕, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.12.24.자 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2020타경17261 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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이 물건의 사건번호는 2020타경17261 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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