소 재 지	경기도 시흥시 물왕동 산23
물건용도	토지/임야
토지면적	660.00㎡(199.65평)
건물면적
사건번호	2020타경54759
감정평가액	23,760,000원
최저입찰가	(49%) 11,642,000원
입찰보증금	(10%) 1,164,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.05.31(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 물왕동 산23	임야	660㎡ (199.65평)

경기도 시흥시 물왕동 소재 "물왕골마을" 북동측 근거리에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 재재매각임. 매수신청보증금 최저매각 가격의 10% 2. 공유자 우선매수는 1회에 한하여 허용함 3. 도로교통 상태는 맹지, 수목의 상태는 자연림 상태임 4. 감정서에 의하면 관리중인 묘 등은 소재하지 않는 것으로 보이나, 무연고 묘 등 소재 여부는 확인을 요함 [부동산 현황조사서 비고란] - 경사면에 참나무, 떡갈나무가 주종을 이루는 자연림 상태임. - 육안상 지상에 묘지 등 지상물을 확인할 수 없었으나 별도의 확인을 요함. - 본건 토지의 정확한 면적 및 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인을 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 시흥시 물왕동 소재 "물왕골마을" 북동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.1.19.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	임야  경기 시흥시 과림동 산40-8  , 토지(대지권): 922.32평	378,076,000원 378,076,000원	재진행 (0회)
2024-05-28	임야  경기 시흥시 과림동 산40-10  , 토지(대지권): 3,311.47평	1,291,746,000원 1,291,746,000원	재진행 (0회)
2024-06-13	임야  경기 시흥시 정왕동 산139-21  , 토지(대지권): 21.17평	14,553,760원 10,188,000원	유찰 (1회)
2024-06-13	임야  경기 시흥시 정왕동 산139-22 [법정지상권]  , 토지(대지권): 356.45평	259,237,000원 163,319,000원	유찰 (1회)
2024-06-13	임야  경기 시흥시 정왕동 산139-23  , 토지(대지권): 3.74평	3,057,860원 2,141,000원	유찰 (1회)