소 재 지	서울특별시 금천구 시흥대로88길 21, 제지하1층 제136호 (독산동,호정타워아파트)  서울특별시 금천구 독산동 1069
물건용도	근린상가
토지면적	2.55㎡(0.77평)
건물면적	6.75㎡(2.04평)
사건번호	2020타경108162
감정평가액	4,210,000원
최저입찰가	(100%) 4,210,000원
입찰보증금	(10%) 421,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.14(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 시흥대로88길 21	3246.1 분의 2.55	2.55㎡ (0.77평)
건물 시흥대로88길 21	제지하1층 제136호 (독산동,호정타워아파트) 철근콘크리트구조	6.75㎡ (2.04평)

서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산초등학교" 남측에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 집합건축물대장상 호정마트 B135호, 136호이고, 본건(제135호, 제136호) 및 인접호(137호)가 판넬 벽체(내부 경계 없음)를 통해 일체로 이용중이며, 대상물건은 현재 공실상태임 [부동산 현황조사서 비고란] 본건 목록 1, 지하1층 135호와 목록 2. 지하1층 136호는 전입세대 열람 내역 및 상가건물임대차 현황서상 전입세대주 및 상가임차인 등재자가 없고, 등기부상 구분건물로 되어 있으나 실제(현장)는 오픈상가 수개호수를 통합하여 덧붙인 사진과 같이 판넬벽으로한 하나의 사무실로 사용하다 현재는 공실로 계약자가 없다고하고 바닥은 인테리어 설비 등으로 바닥선이 보이지 않아 위 참석자들의 진술에 따라 추정 사진 촬영한 것이고 복원가능성은 수개 호수를 통합한 사무실 안이라 판넬 경계벽 등을 다 철거해야함으로 그 복원가능성, 정확한 호수 위치, 바닥 경계표지, 건물번호표지 등 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산초등학교" 남측에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.03.02. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-09	근린상가  서울 금천구 남부순환로108길 11-9, 제2층 [임차권등기]  건물: 15.64평  , 토지(대지권): 9.74평	355,000,000원 93,061,000원	유찰 (6회)
2024-05-02	근린상가  서울 금천구 디지털로 121, 제1층 [별도등기]  건물: 30.99평  , 토지(대지권): 8.65평	1,893,000,000원 620,298,000원	유찰 (5회)
2024-05-22	근린상가  서울 금천구 디지털로 121, 제1층 [별도등기]  건물: 30.97평  , 토지(대지권): 8.65평	1,550,000,000원 992,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	근린상가  서울 금천구 가산로 99, 제상가동  건물: 47.43평  , 토지(대지권): 55.27평	304,000,000원 243,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	근린상가  서울 금천구 디지털로 121, 제1층 [별도등기]  건물: 18.29평  , 토지(대지권): 5.11평	736,000,000원 588,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	근린상가  서울 금천구 벚꽃로6길 21, 제1층  건물: 15.21평  , 토지(대지권): 4.24평	1,060,000,000원 434,176,000원	유찰 (4회)
2024-05-07	근린상가  서울 금천구 시흥대로 291, 제310동  건물: 17.62평  , 토지(대지권): 4.75평	385,000,000원 308,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	근린상가  서울 금천구 독산로108길 15, 제3층  건물: 13.11평  , 토지(대지권): 4.08평	226,000,000원 180,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-02	근린상가  서울 금천구 시흥대로56길 8, 제101동  건물: 8.87평  , 토지(대지권): 4.07평	206,000,000원 67,502,000원	유찰 (5회)
2024-06-12	근린상가  서울 금천구 독산로10길 4, 제1층  건물: 9.28평  , 토지(대지권): 5.14평	135,000,000원 44,237,000원	유찰 (5회)