소 재 지	경상남도 거창군 위천면 남산리 739-2
물건용도	토지/전
토지면적	856.00㎡(258.94평)
건물면적
사건번호	2020타경11023
감정평가액	23,112,000원
최저입찰가	(100%) 23,112,000원
입찰보증금	(10%) 2,311,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.09(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 남산리 739-2	전	856㎡ (258.94평)
제시외건물 남산리 739-2	남산리 739-2	1식 ㎡(0.30평)

번호 1-13,15는 경상남도 거창군 위천면 남산리 소재 "금곡새마을회관" 남서측 및 남동측 인근에 위치. 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 기와지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -제시외 지장물 매각제외, 최저매각가격은 이를 반영한 것임 -농지취득자격증명서 제출 요함, 미제출시 매수보증금 반환하지 않음 [부동산 현황조사서 비고란] 1. 경상남도 거창군 위천면 남산리 474-1 : 금곡마을 동측 근거리에 위치한 부정형의 토지로서, 현황 답으로 이용됨. 2. 경상남도 거창군 위천면 남산리 474-2 : 금곡마을 동측 근거리에 위치한 사각형의 토지로서, 현황 답으로 이용됨. 3. 경상남도 거창군 위천면 남산리 474-3 : 금곡마을 동측 근거리에 위치한 부정형의 토지로서, 현황 도로로 이용됨. 4. 경상남도 거창군 위천면 남산리 474-4 : 금곡마을 동측 근거리에 위치한 사각형의 토지로서, 현황 도로로 이용됨 5 경상남도 거창군 위천면 남산리 482 : 금곡마을 남동측 근거리에 위치한 부정형의 토지로서, 현황 답으로 이용됨. 6 경상남도 거창군 위천면 남산리 482-3 : 금곡마을 남동측 근거리에 위치한 사각형 유사한 토지로서, 현황 도로로 이용됨 7. 경상남도 거창군 위천면 남산리 505 : 금곡마을 동측 근거리에 위치한 부정형의 토지로서, 답으로 제시되어 있으나, 현황 전으로 이용됨. 8. 경상남도 거창군 위천면 남산리 507 : 금곡마을 동측 근거리에 위치한 부정형의 토지로서, 현황 전으로 이용되며, 일부지상에 분묘가 소재함. 9. 경상남도 거창군 위천면 남산리 511 : 금곡마을 동측 근거리에 위치한 부정형의 토지로서, 현황 일부는 전, 대부분이 답으로 이용됨. 10. 경상남도 거창군 위천면 남산리 514 : 금곡마을 남동측 근거리에 위치한 부정형의 토지로서, 현황 대부분의 지상에는 자연생 임목이 자생하는 임야상태이고, 일부는 하천에 포락된 것으로 보이나, 경계구분이 불확실함. 11. 경상남도 거창군 위천면 남산리 693 : 금곡마을 남측 원거리에 위치한 부정형의 토지로서, 전으로 제시되어 있으나, 현황 휴경지 상태이고 대부분의 지상에는 두충나무가 식재되어 있는 것으로 보임. 12. 경상남도 거창군 위천면 남산리 739-2 : 금곡마을 동측 근거리에 위치한 사각형 유사한 토지로서, 현황 전으로 이용됨. 13. 경상남도 거창군 위천면 남산리 791 : 금곡마을내에 위치한 부정형의 토지로서, 현황 위 지상에 제시된건물(일부 멸실)이 일반주택으로 이용되며, 타지번과 경계구분이 불확실함. 14. 경상남도 거창군 위천면 남산리 824 : 금곡마을내에 위치한 부정형의 토지로서, 현황 전으로 이용됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 거창지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 번호 1-13,15는 경상남도 거창군 위천면 남산리 소재 "금곡새마을회관" 남서측 및 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 기와지붕, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 8번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1998.1.26[근저당]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-17	전  경남 거창군 마리면 말흘리 53 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 84.70평	12,600,000원 8,064,000원	유찰 (2회)