소 재 지	제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌서2길 18  제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 3122-6
물건용도	창고
토지면적
건물면적	161.55㎡(48.87평)
사건번호	2020타경2740
감정평가액	58,836,700원
최저입찰가	(100%) 58,836,700원
입찰보증금	(10%) 5,883,670원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.12(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
건물 신촌서2길 18	단층관리사	59.40㎡ (17.97평)
	단층창고	66.00㎡ (19.97평)
제시외건물 신촌서2길 18	신촌서2길 18	10 ㎡(3.03평)
	신촌서2길 18	13.2 ㎡(3.99평)
	신촌서2길 18	12.95 ㎡(3.92평)

1) 건물의 구조=일련번호 3) 블럭조 스레트지붕(현황 판넬지붕) 단층 건물로서, 위치. 자연녹지지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
유OO		2019.1.3.
매각물건명세 비고		유경철 : 임대차관계 불분명

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함 [부동산 현황조사서 비고란] 기호1(아라이동 1545 아라마을 에이동 3층303호)은 본건 목록상 `아라마을 에이동`이나 현장표시는 `아라마을 A동` 임. 기호2(신촌리 3122-6) 제시건물 - (가) 1호 블럭조 스레트지붕 단층관리사(실제: 주택) - (나) 2호 블럭조 스레트지붕 단층창고(실제: 블럭및경량철골조 사무실) 제시외 건물 - (ㄱ) 블록조 스레트지붕 단층 현관 - (ㄴ) 경량철골조 판넬지붕 단층 다용도실 - (ㄷ) 판넬조 판넬지붕 단층 창고 등이 건립되어 있으며, 건물에 대한 정확한 사항은 감정이 필요한 것으로 사료됨. * 제시건물(나)와 제시외 건물(ㄴ)은 1동의 형태임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 1) 건물의 구조=일련번호 3) 블럭조 스레트지붕(현황 판넬지붕) 단층 건물로서, 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 가스보일러, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 58,836,700원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 7,344,634원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.2.13. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	창고  제주 제주시 애월읍 납읍리 323 [농지취득자격증명]  건물: 6,530.46평  , 토지(대지권): 16,797.52평	6,147,215,600원 6,147,215,600원	신건 (0회)
2024-05-07	창고  제주 제주시 애월읍 광령리 1940 [농지취득자격증명]  건물: 25.41평  , 토지(대지권): 2,791.17평	4,012,234,000원 1,376,197,000원	재진행 (6회)
2024-05-07	창고  제주 제주시 조천읍 함덕리 2465-4 [농지취득자격증명,법정지상권]  건물: 32.81평  , 토지(대지권): 438.99평	307,766,480원 73,895,000원	재진행 (4회)
2024-05-07	창고  제주 제주시 구좌읍 한동리 2883 [농지취득자격증명]  건물: 23.96평  , 토지(대지권): 1,841.32평	583,240,400원 285,788,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	창고  제주 제주시 추자면 묵리 248-1  건물: 1.73평  , 토지(대지권): 52.94평	38,910,000원 27,237,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	창고  제주 제주시 애월읍 광령리 2805-2  건물: 323.13평  , 토지(대지권): 661.27평	2,133,989,000원 1,493,792,000원	유찰 (1회)