소 재 지	서울특별시 송파구 백제고분로41길 35-23, 에이동 2층2호  서울특별시 송파구 송파동 10
물건용도	다세대/빌라
토지면적	28.29㎡(8.56평)
건물면적	64.30㎡(19.45평)
사건번호	2020타경2834
감정평가액	388,000,000원
최저입찰가	(100%) 388,000,000원
입찰보증금	(10%) 38,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.12(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 백제고분로41길 35-23	481.1 분의 28.29	28.29㎡ (8.56평)
건물 백제고분로41길 35-23	2층2호 철근콘크리트구조	64.30㎡ (19.45평)

대상물건은 서울특별시 송파구 송파동 소재 "석촌역(전철 8,9호선)" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
공OO	미상	2001.05.16	[보]미상 [월]미상
이OO	미상	2012.05.10	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		공월영 : 전입신고된 주소-에이동 2호 이태수 : 전입신고된 주소-에이동 2층 2호

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2006년4월25일	근저당권	78,000,000원
2011년4월19일	근저당권	24,000,000원
2011년9월27일	근저당권	48,000,000원
2019년11월11일	가압류	350,000,000원
2020년2월3일	압류
2020년5월6일	근저당권	350,000,000원
2020년7월31일	강제경매
2021년5월3일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1. 전입세대 열람 내역 상 공월영(에이동 2호)이 등재되어 있으나 에이동 2호는 지층에 `A02`로 표기된 출입문이 있는 것으로 보아 경매목적물과는 관련성이 없는 것으로 추정되어 임차인으로 등재하지 않음 2. 경매목적물 출입문에는 `202`로 표식되어 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 서울특별시 송파구 송파동 소재 "석촌역(전철 8,9호선)" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(20,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2021타경1098(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006.04.25.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 오금로57길 3-13, 6층602호  건물: 8.72평  , 토지(대지권): 6.11평	331,000,000원 331,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 오금로57길 3-9, 5층502호  건물: 11.43평  , 토지(대지권): 6.14평	381,000,000원 381,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 오금로57길 3-9, 6층601호  건물: 8.72평  , 토지(대지권): 6.11평	331,000,000원 331,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 거마로3길 28, 지하층102호  건물: 10.69평  , 토지(대지권): 8.85평	221,000,000원 221,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 오금로57길 9-17, 3층301호  건물: 11.38평  , 토지(대지권): 6.74평	320,000,000원 320,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 오금로57길 3-9, 6층602호  건물: 8.72평  , 토지(대지권): 6.11평	331,000,000원 331,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 오금로53길 13-7, 3층302호  건물: 14.04평  , 토지(대지권): 6.04평	365,000,000원 365,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 오금로51길 6, 지하층1호  건물: 21.34평  , 토지(대지권): 9.24평	361,000,000원 361,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 오금로57길 3-14, 5층501호  건물: 8.13평  , 토지(대지권): 4.95평	339,000,000원 339,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 새말로17길 16-6, 3층302호  건물: 9.53평  , 토지(대지권): 5.52평	177,000,000원 177,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 풍납동 306-3 2층204호  건물: 16.84평  , 토지(대지권): 10.80평	430,000,000원 430,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 오금로51길 10, 2층201호  건물: 14.27평  , 토지(대지권): 5.90평	360,000,000원 360,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 백제고분로48길 12-14, 3층301호  건물: 22.27평  , 토지(대지권): 12.87평	505,000,000원 505,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 오금로57길 3-19, 2층202호  건물: 15.43평  , 토지(대지권): 10.61평	484,000,000원 484,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  서울 송파구 성내천로 333-15, 1층101호  건물: 17.98평  , 토지(대지권): 9.74평	810,000,000원 810,000,000원	신건 (0회)