소 재 지	부산광역시 사하구 사하로 101, 2동 3층302호 (감천동,한성아파트)  부산광역시 사하구 감천동 828-31
물건용도	아파트
토지면적	71.80㎡(21.72평)
건물면적	49.98㎡(15.12평)
사건번호	2020타경5946
감정평가액	62,000,000원
최저입찰가	(100%) 62,000,000원
입찰보증금	(10%) 6,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.07(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 사하로 101	490800.0 분의 7180.0	71.8㎡ (21.72평)
건물 사하로 101	3층302호 (감천동,한성아파트) 철근콩크리트구조	49.98㎡ (15.12평)

부산광역시 사하구 감천동 소재"옥천초등학교"남측 인근에 위치. 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
장OO
매각물건명세 비고		장예솔 : 소유자의 동거인으로 전입. 권리신고가 없어 임대차관계 알 수 없음.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년5월19일	근저당권	24,000,000원
2016년8월26일	근저당권	18,000,000원
2017년12월6일	가압류	13,423,679원
2017년12월12일	가압류	9,698,436원
2017년12월21일	가압류	5,447,413원
2017년12월22일	가압류	3,213,263원
2018년1월17일	가압류	12,250,000원
2018년2월9일	가압류	6,341,271원
2018년12월12일	압류
2020년5월15일	압류
2020년6월17일	압류
2020년8월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 임대차관계 미상의 점유자 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 사하구 감천동 소재"옥천초등학교"남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.05.19.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	아파트  부산 사하구 다대낙조1길 12, 105동  건물: 40.83평  , 토지(대지권): 18.46평	576,000,000원 576,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	아파트  부산 사하구 낙동대로520번길 14, 2동  건물: 25.59평  , 토지(대지권): 9.24평	252,000,000원 252,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	아파트  부산 사하구 다대낙조2길 12, 107동  건물: 14.85평  , 토지(대지권): 8.64평	108,000,000원 108,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	아파트  부산 사하구 하신중앙로 265, 304동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 11.06평	260,000,000원 260,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	아파트  부산 사하구 장평로 87, 306동	206,000,000원 206,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	아파트  부산 사하구 감천로21번길 35, 104동	240,000,000원 240,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	아파트  부산 사하구 다대낙조2길 100, 215동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 16.40평	272,000,000원 217,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	아파트  부산 사하구 다대로277번길 85, 103동  건물: 14.86평  , 토지(대지권): 6.98평	100,000,000원 80,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	아파트  부산 사하구 사하로 47, 103동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 9.40평	166,000,000원 132,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  부산 사하구 다대로277번길 85, 104동  건물: 14.86평  , 토지(대지권): 6.98평	118,000,000원 94,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  부산 사하구 다대로 301, 5동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 20.88평	231,000,000원 184,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  부산 사하구 다대로381번길 99, 103동  건물: 12.48평  , 토지(대지권): 8.37평	60,000,000원 48,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  부산 사하구 다대동로 30, 28층102-2806호  건물: 23.29평  , 토지(대지권): 4.04평	226,000,000원 180,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  부산 사하구 두송로 47, 1층106호  건물: 25.39평  , 토지(대지권): 9.10평	120,000,000원 96,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  부산 사하구 하신번영로 365, 103동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 12.03평	350,000,000원 280,000,000원	유찰 (1회)