소 재 지	경기도 여주시 강천면 부평리 96-4
물건용도	토지/임야
토지면적	2,397.00㎡(725.09평)
건물면적
사건번호	2020타경6837
감정평가액	100,674,000원
최저입찰가	(100%) 100,674,000원
입찰보증금	(10%) 10,067,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.07(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 부평리 96-4	임야	2397㎡ (725.09평)

경기도 여주시 강천면 부평리 소재 "캐슬파인골프클럽" 남측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량출입 불가,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년9월27일	근저당권	250,000,000원
2020년10월22일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 매각에서 제외되는 소형 관정 1기가 소재. 해당 관정부분 토지 사용 등에 대한 제반 권리관계의 확인을 요함. [부동산 현황조사서 비고란] 목적물은 평탄하며, 잡목과 잡초가 무성한 상태임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 여주시 강천면 부평리 소재 "캐슬파인골프클럽" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량출입 불가, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 9. 27. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	임야  경기 여주시 대신면 하림리 산47 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 17,729.83평	2,754,717,000원 324,090,000원	유찰 (6회)
2024-04-29	임야  경기 여주시 대신면 천서리 377-24 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 53,208.24평	4,353,455,000원 1,493,235,000원	재진행 (3회)
2024-04-29	임야  경기 여주시 세종대왕면 신지리 544-5 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,732.12평	516,120,850원 361,285,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	임야  경기 여주시 대신면 보통리 48-63  , 토지(대지권): 171.82평	43,736,000원 21,431,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	임야  경기 여주시 점동면 청안리 117-26  , 토지(대지권): 2,271.47평	1,156,386,000원 566,629,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	임야  경기 여주시 산북면 송현리 171-12  , 토지(대지권): 2,041.27평	438,620,000원 307,034,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	임야  경기 여주시 산북면 후리 85-1  , 토지(대지권): 200.03평	39,013,750원 39,013,750원	신건 (0회)
2024-04-29	임야  경기 여주시 강천면 강천리 산15-10 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 29,647.42평	1,675,936,800원 1,675,936,800원	신건 (0회)
2024-04-29	임야  경기 여주시 산북면 백자리 산30-2  , 토지(대지권): 660.00평	9,600,052원 9,600,052원	신건 (0회)
2024-05-22	임야  경기 여주시 산북면 송현리 400-48 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 44,004.98평	1,454,544,711원 171,126,000원	재진행 (5회)
2024-05-22	임야  경기 여주시 금사면 이포리 156-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,312.85평	1,432,275,350원 491,271,000원	재진행 (3회)
2024-05-22	임야  경기 여주시 금사면 상호리 59-7 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 18,189.33평	1,743,770,000원 598,113,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	임야  경기 여주시 대신면 상구리 1-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 44,525.58평	3,561,253,000원 1,221,510,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	임야  경기 여주시 대신면 보통리 188-11  , 토지(대지권): 217.50평	66,708,000원 32,687,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	임야  경기 여주시 천송동 340-7  , 토지(대지권): 248.96평	607,374,000원 297,613,000원	유찰 (2회)