소 재 지	경기도 이천시 설성면 장능리 489
물건용도	토지/전
토지면적	569.00㎡(172.12평)
건물면적	26.00㎡(7.87평)
사건번호	2020타경5902
감정평가액	35,565,800원
최저입찰가	(70%) 24,896,000원
입찰보증금	(30%) 7,468,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.12.29(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 장능리 489	전	480㎡ (145.20평)
	도로	89㎡ (26.92평)
제시외건물 장능리 489	장능리 489	26 ㎡(7.87평)

경기도 이천시 설성면 장능리 소재 "설성면사무소" 남서측 직선거리 약1.5km지점에 위치. 계획관리지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년10월19일	근저당권	78,000,000원
2016년10월19일	지상권
2017년10월12일	압류
2018년1월16일	가압류	15,643,382원
2018년8월16일	가압류	10,360,422원
2019년8월7일	압류
2019년8월19일	압류
2020년9월3일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각. 재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 30%. - 목록1. 제시외 건물 포함. 농지취득자격증명 또는 농지가 아니라는 증명 제출 필요(매각허가결정시까지 미제출시 보증금 몰수) - 목록2. 지분매각. [부동산 현황조사서 비고란] 1. 제시목록 1의 부동산은 등기부상 표시는 전이나 현황은 토지의 일부는 유실수를 식재한 상태의 전으로, 나머지 토지는 주택지와 마당으로 대지로 관리되고 있으며, 지상에 제시외 전원주택 1동이 위치하고 있으며, 인접토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 측량과 실사가 필요함. 2. 제시목록 2의 부동산은 등기부상 표시와 같이 주택의 진입 도로로 관리되고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 이천시 설성면 장능리 소재 "설성면사무소" 남서측 직선거리 약1.5km지점에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 10. 19. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	전  경기 이천시 호법면 주미리 559	445,194,000원 445,194,000원	신건 (0회)
2024-05-22	전  경기 이천시 장호원읍 이황리 540-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,439.73평	999,716,000원 699,801,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	전  경기 이천시 장호원읍 이황리 518-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 34.49평	8,778,000원 6,145,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	전  경기 이천시 부발읍 신하리 341-15 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 9.98평	16,566,000원 11,596,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	전  경기 이천시 대월면 사동리 99-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 778.33평	551,887,000원 386,321,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	전  경기 이천시 대월면 사동리 97 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,222.10평	985,760,000원 690,032,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	전  경기 이천시 율면 월포리 966-21 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 62.87평	16,834,230원 8,249,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	전  경기 이천시 호법면 매곡리 803-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 974.66평	637,956,000원 312,598,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	전  경기 이천시 부발읍 신원리 578-75 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 66.55평	24,490,000원 8,400,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	전  경기 이천시 장호원읍 선읍리 922 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 85.91평	22,436,000원 5,387,000원	유찰 (4회)
2024-05-22	전  경기 이천시 부발읍 아미리 894-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 192.69평	155,428,000원 37,318,000원	유찰 (4회)