소 재 지	인천광역시 중구 항동7가 27-69 1동153호
물건용도	근린상가
토지면적	13.20㎡(3.99평)
건물면적	9.92㎡(3.00평)
사건번호	2020타경19700
감정평가액	100,000,000원
최저입찰가	(70%) 70,000,000원
입찰보증금	(10%) 7,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.08.04(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 항동7가 27-69	잡종지	13.20㎡ (3.99평)
건물 항동7가 27-69	1동 153호 철근콘크리트조	9.92㎡ (3.00평)

인천광역시 중구 항동7가 소재 "연안초등학교" 서측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 판넬지붕, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2004년11월16일	근저당권	39,000,000원
2009년7월22일	근저당권	200,000,000원
2014년9월25일	가압류	76,000,000원
2016년11월2일	압류
2020년7월27일	압류
2020년9월9일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.일괄매각 2.매각목적물 2.는 지분매각(갑구 1번 9363.2분의 13.2 최성창 지분전부) 3.개방형 상가(어시장)로써 '선어도매부 제1동 153호 유정상회' 간판이 부착되어 있음. 4.매각목적물 1.은 공부상 '153호' 이나 어시장안내도상 '101호' 로 표시되어 있으며, 토지합병으로 '항동 7가 27-69' 단일지상에 소재함 [부동산 현황조사서 비고란] - 본건은 연안초등학교 부근에 위치한 인천어시장 내에 점포로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임 - 본건 점포에는 `선어도매부 제1동 153호 유정상회`라는 간판이 부착되어 있으며, 내부에는 스치로폼 박스가 가득 쌓여 있음. - 신협직원에 의하면 본건 점포는 현재 폐업상태로 임차인이 없으며 양쪽에 있는 널판지로 경계를 표시하고 있다고 함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 중구 항동7가 소재 "연안초등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2004. 11. 16. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	근린상가  인천 중구 제물량로 24, 1동  건물: 34.32평  , 토지(대지권): 5.11평	696,000,000원 167,110,000원	유찰 (4회)
2024-05-22	근린상가  인천 중구 운남동 302-1 지층비04호  건물: 34.07평  , 토지(대지권): 39.19평	135,000,000원 32,414,000원	유찰 (4회)
2024-06-12	근린상가  인천 중구 흰바위로232번길 73, 6층604호  건물: 23.94평  , 토지(대지권): 7.79평	272,000,000원 133,280,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	근린상가  인천 중구 흰바위로232번길 73, 6층601호  건물: 24.22평  , 토지(대지권): 7.88평	316,000,000원 154,840,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	근린상가  인천 중구 흰바위로232번길 73, 6층605호  건물: 23.26평  , 토지(대지권): 7.56평	279,000,000원 136,710,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	근린상가  인천 중구 흰바위로232번길 73, 6층602호  건물: 35.24평  , 토지(대지권): 11.46평	455,000,000원 222,950,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	근린상가  인천 중구 월미로234번길 12, 2층205호  건물: 37.56평  , 토지(대지권): 11.76평	493,000,000원 345,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	근린상가  인천 중구 월미로234번길 12, 3층301호  건물: 25.58평  , 토지(대지권): 8.00평	269,000,000원 188,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	근린상가  인천 중구 월미로234번길 12, 3층302호  건물: 37.15평  , 토지(대지권): 11.63평	390,000,000원 273,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-07	근린상가  인천 중구 하늘별빛로65번길 7-9, 1층122호  건물: 13.42평  , 토지(대지권): 2.90평	458,000,000원 320,600,000원	유찰 (1회)