소 재 지	인천광역시 강화군 강화읍 향나무길28번길 30, 2동 5층503호 (화이트빌)  인천광역시 강화군 강화읍 신문리 632-15
물건용도	다세대/빌라
토지면적	33.08㎡(10.01평)
건물면적	57.92㎡(17.52평)
사건번호	2020타경19472
감정평가액	102,000,000원
최저입찰가	(70%) 71,400,000원
입찰보증금	(10%) 7,140,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.08.04(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 향나무길28번길 30	686.0 분의 33.08	33.08㎡ (10.01평)
건물 향나무길28번길 30	5층503호 (화이트빌) 철근콘크리트구조	57.92㎡ (17.52평)

인천광역시 강화군 강화읍 소재 "강화공설운동장" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO		2015.04.21	[보]88,000,000
매각물건명세 비고		정용화 : 임차인이 경매신청채권자임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년7월19일	근저당권	60,000,000원
2016년12월6일	가압류	230,576,796원
2018년11월19일	가압류	33,276,699원
2019년8월2일	압류
2020년9월2일	강제경매
2020년10월13일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 본건 주소지 4층 공동주택 - 임차인은 본건 경매신청 채권자임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 강화군 강화읍 소재 "강화공설운동장" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 7. 19. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-31	다세대(빌라/연립)  인천 강화군 강화읍 새말길 4,  건물: 23.15평  , 토지(대지권): 17.63평	203,000,000원 11,703,000원	유찰 (8회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  인천 강화군 강화읍 용정리 742 [별도등기]  건물: 21.09평  , 토지(대지권): 28.40평	92,000,000원 45,080,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  인천 강화군 강화읍 용정리 742 [별도등기]  건물: 21.09평  , 토지(대지권): 28.40평	95,000,000원 46,550,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  인천 강화군 강화읍 국화리 156-1 [농지취득자격증명,대지권미등기]  건물: 516.19평  , 토지(대지권): 803.74평	2,758,000,000원 1,930,600,000원	유찰 (1회)