소 재 지	울산광역시 동구 문현4길 5, 비동 4층401호 (방어동,목원빌라)  울산광역시 동구 방어동 1161-2
물건용도	다세대/빌라
토지면적	60.34㎡(18.25평)
건물면적	84.87㎡(25.67평)
사건번호	2020타경9888
감정평가액	149,000,000원
최저입찰가	(70%) 104,300,000원
입찰보증금	(10%) 10,430,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.08.12(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 문현4길 5	7306.0 분의 602.0	60.34㎡ (18.25평)
건물 문현4길 5	4층401호 (방어동,목원빌라) 철근콘크리트구조	84.87㎡ (25.67평)

울산광역시 동구 방어동 소재 "문현고등학교" 북동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2014년3월31일	근저당권	79,800,000원
2020년7월10일	가압류	8,170,724원
2020년7월31일	임의경매
2020년9월24일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 울산시 동구 방어동에 소재하는 것으로 통칭-목원파크빌라 임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 울산광역시 동구 방어동 소재 "문현고등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.3.31.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  울산 동구 화잠5길 69, 5층501호  건물: 22.29평  , 토지(대지권): 12.12평	121,000,000원 84,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  울산 동구 후릉길 10, 에이동  건물: 17.84평  , 토지(대지권): 8.48평	104,000,000원 72,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  울산 동구 후릉길 10, 비동  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 8.54평	98,000,000원 16,471,000원	유찰 (5회)