소 재 지	울산광역시 울주군 상북면 소호리 988-1
물건용도	토지/대지
토지면적	506.00㎡(153.07평)
건물면적
사건번호	2020타경7400
감정평가액	16,698,000원
최저입찰가	(49%) 8,182,000원
입찰보증금	(10%) 818,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.10.19(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 소호리 988-1	답	506㎡ (153.07평)

울산광역시 울주군 상북면 소호리 소재 상북초등학교 소호분교 서측 원거리에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 차량접근 불가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년9월30일	근저당권	650,000,000원
2011년9월30일	지상권
2018년10월8일	압류
2020년6월2일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 농지취득자격증명 필요(매각결정기일전까지 제출, 미제출시 보증금 몰수). 2. 목록 1 토지는 지적도상 맹지임. 3. 목록 1은 공부상 지목이 ‘답’이나 현황은 ‘토지임야’(현황조사서에는 묵답으로 조사됨)임. 4. 목록 1 토지는 인접지와의 지적경계가 불분명하며 정확한 지적경계 확인은 측량을 요함. [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 울주군 상북면 소호리에 소재하는 것으로 현황은 1번 묵답, 2~3번은 소나무 및 잡목자생하는 순수자연림이며 미확인 분묘가 있을 수 있으며 타 토지와의 경계는 정확은 지적측량이 요망됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 울산광역시 울주군 상북면 소호리 소재 상북초등학교 소호분교 서측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 차량접근 불가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.09.30.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-29	대지  울산 울주군 두서면 서하리 628 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 5,278.63평	1,944,489,800원 952,800,000원	재진행 (2회)
2024-05-01	대지  울산 울주군 언양읍 반천리 1106-20  , 토지(대지권): 98.10평	470,235,000원 161,291,000원	재진행 (3회)
2024-05-01	대지  울산 울주군 언양읍 반천리 1106-19  , 토지(대지권): 98.19평	470,670,000원 161,440,000원	재진행 (3회)
2024-05-01	대지  울산 울주군 언양읍 반천리 1106-8  , 토지(대지권): 157.91평	741,240,000원 254,246,000원	재진행 (3회)
2024-05-01	대지  울산 울주군 언양읍 반천리 1106-21  , 토지(대지권): 113.20평	594,978,000원 204,078,000원	재진행 (3회)
2024-04-30	대지  울산 울주군 서생면 신암리 287-1  , 토지(대지권): 69.88평	353,430,000원 121,227,000원	유찰 (3회)
2024-05-09	대지  울산 울주군 상북면 명촌리 334-1 [분묘기지권]  건물: 2,852.85평  , 토지(대지권): 14,191.48평	6,758,854,710원 3,311,839,000원	재진행 (2회)
2024-05-21	대지  울산 울주군 상북면 산전리 171 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 245.33평	279,279,000원 195,495,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	대지  울산 울주군 서생면 신암리 114 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 470.09평	707,439,000원 707,439,000원	신건 (0회)
2024-05-02	대지  울산 울주군 온산읍 덕신리 563-3  , 토지(대지권): 27.98평	253,450,000원 253,450,000원	신건 (0회)
2024-05-02	대지  울산 울주군 온양읍 남창리 218-3  , 토지(대지권): 1.21평	10,960,000원 10,960,000원	신건 (0회)
2024-05-16	대지  울산 울주군 웅촌면 대대리 243-3	53,066,000원 53,066,000원	신건 (0회)