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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경기도 포천시 영북면 운천리 521-18 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2020타경14966이며 의정부지방법원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 424,136,720원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 207,827,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2021.10.21입니다.
입찰보증금은 20,782,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 포천시 영북면 운천리 521-18
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
344.00㎡(104.06평) |
| 건물면적 |
479.28㎡(144.98평) |
| 사건번호 |
2020타경14966 |
| 감정평가액 |
424,136,720원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 207,827,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 20,782,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2021.10.21(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
운천리 521-18 |
대 |
344㎡ (104.06평)
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건물
운천로44번길 5 |
1층 근린생활시설 |
194.82㎡ (58.93평)
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| 2층 주택 |
203.46㎡ (61.55평)
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제시외건물
운천로44번길 5 |
운천로44번길 5 |
81
㎡(24.50평) |
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대상물건은 경기도 포천시 영북면 운천리 소재 "영북우체국" 북측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 유류보일러, 방4, 욕실2,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/11/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
3층 301호 |
2017.07.31 |
[보]5,000,000
[월]200,000 |
| 정OO |
2층 202호 |
2019.05.09. |
[보]40,000,000
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| 이OO |
1층 일부 104호 23.14㎡ |
2018.06.11. |
[보]15,000,000
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| 심OO |
1층 일부 105호 33평방미터 |
2019.02.18. |
[보]22,000,000
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| 나OO |
2층 일부 82.6㎡ |
2016.7.25. |
[보]35,000,000
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| 기OO |
1층 일부 101호 |
2018.03.30. |
[보]15,000,000
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| 최OO |
301호 |
2017.03.06 |
[보]미상
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
나기인 : 을구 15번 주택임차권등기명령 임차권자로서 주택임차권등기일은 2019.4.17.임
심익수 : 을구 20번 주택임차권등기명령 임차권자로서 주택임차권 등기일은 2020.6.26.임
이희락 : 을구 16번 주택임차권등기명령 임차권자로서 주택임차권 등기일은 2019.7.3.임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2014년7월30일 |
근저당권
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85,800,000원 |
| 2014년7월30일 |
근저당권
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65,000,000원 |
| 2019년9월27일 |
근저당권
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25,000,000원 |
| 2020년3월17일 |
압류
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| 2020년4월21일 |
가압류
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16,020,000원 |
| 2020년9월10일 |
강제경매
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| 2020년9월24일 |
가압류
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2,941,930원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2014년7월30일 |
근저당권
|
85,800,000원 |
| 2014년7월30일 |
근저당권
|
65,000,000원 |
| 2019년4월17일 |
임차권설정
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35,000,000원 |
| 2019년7월3일 |
임차권설정
|
15,000,000원 |
| 2019년9월27일 |
근저당권
|
25,000,000원 |
| 2020년3월17일 |
압류
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| 2020년4월21일 |
가압류
|
16,020,000원 |
| 2020년6월26일 |
임차권설정
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22,000,000원 |
| 2020년9월10일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 목록 1. 토지
- 지목은 대지이고, 목록 2. 건물의 부지임
나. 목록 2. 건물
- 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층 위락시설 및 숙박시설 1층 194.82평방미터, 2층 203.46평방미터
- 1층은 101호, 102호, 103호,104호, 105호, 사무실로 2층은 201호,202호로 3층은 301호로 구성되어 있었음
- 현황상 101호는 임차인 기엄배가, 105호는 종전에 임차인 심익수가 거주하였다고 하였고, 그 이외 1층의 호실들은 공실이었고, 2층 202호는 임차인 정연경이 거주하고, 3층 301호는 주식회사 유토피아(대표이사 이옥자) 사무실이면서 채무자 이옥자의 배우자 최광준도 그곳으로 전입신고해 놓은 상태임
나. 위 토지의 정확한 위치, 면적, 경계 등은 별도의 확인이 필요함
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 경기도 포천시 영북면 운천리 소재 "영북우체국" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 유류보일러, 방4, 욕실2, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 7명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 424,136,720원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 18,180,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.7.30.(근저당권) |
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이 물건의 사건번호는 2020타경14966 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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이 물건의 사건번호는 2020타경14966 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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