소 재 지	부산광역시 동래구 아시아드대로 234, 오피스텔동 2층204호 (온천동,온천동반도보라스카이뷰)  부산광역시 동래구 온천동 1412-1
물건용도	근린상가
토지면적	16.39㎡(4.96평)
건물면적	65.57㎡(19.83평)
사건번호	2020타경5388
감정평가액	238,000,000원
최저입찰가	(100%) 238,000,000원
입찰보증금	(10%) 23,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.06(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 아시아드대로 234	28708.9 분의 16.39	16.39㎡ (4.96평)
건물 아시아드대로 234	2층204호 (온천동,온천동반도보라스카이뷰) 철근콘크리트구조	65.57㎡ (19.83평)

부산광역시 동래구 온천동 소재 도시철도4호선 미남역 남측 인근에 위치. 일반상업지역, 주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
권OO	일부(204호의 좌측)		[보]10,000,000 [월]500,000(부가세별도)
최OO	일부(204호의 우측)	2020.01.31	[보]10,000,000 [월]600,000(부가세별도)

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2007년6월18일	근저당권	240,000,000원
2012년4월24일	근저당권	240,000,000원
2020년5월12일	가압류	50,000,000원
2020년6월3일	가압류	826,700,000원
2020년6월10일	가압류	60,326,255원
2020년6월16일	가압류	569,691,856원
2020년7월9일	가압류	8,145,571원
2020년7월27일	임의경매
2020년8월5일	가압류	9,214,412원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 2개호(204호,204-1호)로 자체 구분하여 이용 중임 [부동산 현황조사서 비고란] 본건 목적물 204호는 204호와 204-1호로 나누어서 사용하고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 동래구 온천동 소재 도시철도4호선 미남역 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 주차장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007.06.18.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	근린상가  부산 동래구 명륜로 151, 1층116호  건물: 16.98평  , 토지(대지권): 3.91평	400,000,000원 256,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	근린상가  부산 동래구 명륜로 151, 1층115호  건물: 12.12평  , 토지(대지권): 2.79평	280,000,000원 179,200,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	근린상가  부산 동래구 안남로 67, 3동  건물: 0.93평  , 토지(대지권): 0.44평	4,629,000원 2,962,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	근린상가  부산 동래구 여고북로73번길 56, 비동  건물: 10.40평  , 토지(대지권): 3.97평	125,000,000원 80,000,000원	유찰 (2회)