소 재 지	강원도 영월군 주천면 판운리 584-1 가동호
물건용도	주택
토지면적	893.00㎡(270.13평)
건물면적	240.33㎡(72.70평)
사건번호	2020타경301306
감정평가액	305,020,720원
최저입찰가	(49%) 149,461,000원
입찰보증금	(10%) 14,946,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.09.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 판운리 584-1	대	563㎡ (170.31평)
	대	330㎡ (99.83평)
건물 판운리 584-1	1층 주택	128.9㎡ (38.99평)
	2층 주택	47.6㎡ (14.40평)
	단층 찜질방	19.53㎡ (5.91평)
제시외건물 판운리 584-1	판운리 584-1	9.6 ㎡(2.90평)
	판운리 584-1	8.8 ㎡(2.66평)
	판운리 584-1	2 ㎡(0.61평)
	판운리 584-1	9.9 ㎡(2.99평)
	판운리 584-1	5 ㎡(1.51평)
	판운리 584-1	9 ㎡(2.72평)

강원도 영월군 주천면 판운리 소재 "영월화석박물관" 북서측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 기와지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
염OO		2018.03.06

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년10월14일	근저당권	200,000,000원
2019년7월11일	가압류	10,000,000원
2020년6월18일	임의경매
2020년7월6일	압류
2021년3월5일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함 [부동산 현황조사서 비고란] 가. 현황 -기호 1번은 기호 2번의 `건물부지` 및 `마당`으로 보이고, 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 위 지상에 `대지조성용 석축` 및 `다수의 수목(소나무,대추나무 등)`이 소재하는 것으로 보임. -기호 2번은 `철근콘크리트구조 돌기와지붕 2층주택` 및 `단층찜질방(현황-창고)`으로 보임. 나. 제시외 물건 등 -기호 1번 지상에 제시외 `목조 플라스틱지붕 원두막 1동`이 소재하는 것으로 보임. -기호 2번 중 2층주택과 일체형으로 사용중인 제시외 `샷시조 플라스틱지붕 발코니`, `철골조 계단시설`이 소재하고 있음. -기호 2번 중 단층찜질방(현황-창고)과 일체형으로 사용중인 제시외 `철기둥 판넬지붕 차양시설`이 소재하고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 영월군 주천면 판운리 소재 "영월화석박물관" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 기와지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.10.14.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	주택  강원 영월군 상동읍 내덕리 494-2 [농지취득자격증명]  건물: 72.49평  , 토지(대지권): 513.65평	353,868,800원 353,868,800원	신건 (0회)
2024-05-21	주택  강원 영월군 한반도면 광탄로 123-12  건물: 73.34평  , 토지(대지권): 149.74평	305,139,060원 305,139,060원	신건 (0회)