[영월군 주천면 토지/임야] 강원도 영월군 주천면 용석리 1292 경매상담 <2020타경2333> 강원도 토지/임야 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록2의 현황은 일부 도로이고, 분묘1기가 소재하는 것으로 보이나 본건 토지에 포함되었는지 여부는 측량이 필요함. 목록5, 목록7, 목록9, 목록10의 현황은 일부 도로임. 목록12의 현황은 일부 임야임. 목록13의 현황은 대부분 도로, 일부 잡종지임. 목록14의 현황은 잡종지임. 목록15, 16의 현황은 일부 도로, 구거임. 목록17의 현황은 대부분 도로임. 목록18, 19의 현황은 일부 도로임. 목록20, 21의 현황은 일부 도로 및 구거임. 목록26, 27의 현황은 일부 도로 및 잡종지임. 목록1~27 상 분묘소재 여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음). 목록1~21에 대하여는 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)하며, 일부 농지에 대해서는 농지전용협의(신고) 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 -기호 1번은 `휴경지`로 보임. -기호 2번은 공부상 `전`이나 현황은 `휴경지` 및 `도로`로 보이고, 위 지상에 `분묘 1기`가 소재하는 것으로 보이나, 본건 토지에 포함되었는지 여부는 측량을 해 보아야 알 수 있겠음. -기호 3번은 `묵전`으로 보임. -기호 4번은 `휴경지`로 보임. -기호 5번은 공부상 `전`이나 현황은 `전` 및 `도로` 및 `묵전`으로 보임. -기호 6번은 `묵전`으로 보임. -기호 7번은 공부상 `전`이나 현황은 `묵전` 및 `도로`로 보임. -기호 8번은 `전`으로 보임. -기호 9번은 공부상 `전`이나 현황은 대부분 `묵전`으로 보이고, 일부 `진입로`로 보임. -기호 10번은 공부상 `전`이나 현황은 `묵전` 및 `도로`로 보임. -기호 11번은 `휴경지` 및 `묵전`으로 보임. -기호 12번은 공부상 `전`이나 현황은 대부분 `휴경지`로 보이고, 일부 `임야상태의 토지`로 보임. -기호 13번은 공부상 `과수원`이나 현황은 대부분 `도로`로 보이고, 일부 `잡종지`로 보임. -기호 14번은 공부상 `과수원`이나 현황은 `잡종지`로 보임. -기호 15번은 공부상 `전`이나 현황은 `전` 및 `도로` 및 `구거`로 보임. -기호 16번은 공부상 `전`이나 현황은 `전` 및 `도로` 및 `구거`로 보임. -기호 17번은 공부상 `전`이나 현황은 대부분 `도로`로 보이고, 일부 `전`으로 보임. -기호 18번은 공부상 `전`이나 현황은 `휴경지` 및 `도로`로 보임. -기호 19번은 공부상 `전`이나 현황은 `휴경지` 및 `도로`로 보임. -기호 20번은 공부상 `전`이나 현황은 `휴경지` 및 `도로` 및 `구거`로 보임. -기호 21번은 공부상 `전`이나 현황은 `휴경지` 및 `도로` 및 `구거`로 보임. -기호 22,23,24번은 `임야`로 보임. -기호 25번은 `비교적 평탄한 임야`로 보임. -기호 26번은 대부분 `비교적 평탄한 임야`로 보이고, 일부 `도로` 및 `잡종지`로 보임. -기호 27번은 대부분 `임야`로 보이고, 일부 `도로` 및 `잡종지`로 보임. -기호 1~27번은 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 위 지상에 분묘가 소재하는지 여부는 별도 확인을 요함. 나. 제시외 물건 등 -기호 11번 지상에 제시외 `철골조 강판지붕 창고 1동`, `블럭조 슬라브지붕 창고 1동 및 철골구조물`, `목조 스레트지붕 창고 1동`이 소재하는 것으로 보이나, 실제 본건 토지에 포함되었는지 여부는 측량을 해 보아야 알 수 있겠음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원도 영월군 주천면 용석리 소재 "용석1리마을회관" 남서측 근거리에 산 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량출입 가능, 버스정류장,

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,135,938,500원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 222,895,212원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.04.17.근저당권