소 재 지	경기도 수원시 영통구 덕영대로1555번길 16, 생활편익시설동 지1층지119호 (영통동,벽적골롯데아파트)  경기도 수원시 영통구 영통동 971-1
물건용도	근린상가
토지면적	45.43㎡(13.74평)
건물면적	56.74㎡(17.16평)
사건번호	2020타경71439
감정평가액	96,000,000원
최저입찰가	(100%) 96,000,000원
입찰보증금	(10%) 9,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.06(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 덕영대로1555번길 16	35206.1 분의 22.716	22.716㎡ (6.87평)
	35206.1 분의 22.716	22.716㎡ (6.87평)
건물 덕영대로1555번길 16	지1층지119호 (영통동,벽적골롯데아파트) 철근콘크리트구조	28.37㎡ (8.58평)
	지1층지118호 (영통동,벽적골롯데아파트) 철근콘크리트구조	28.37㎡ (8.58평)

경기도 수원시 영통구 영통동에 소재하는 "태장고등학교" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량 출입 용이, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
윤OO	벽적골롯데아파트 제생활편익시설동 119호 46.4100㎡	2012.01.16	[보]30,000,000 [월]1,870,000
김OO	벽적골롯데아파트 생활편익시설동 1층 118호 31.9800㎡	2017.02.01	[보]20,000,000 [월]900,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2008년6월4일	근저당권	39,000,000원
2015년4월14일	근저당권	45,000,000원
2018년9월10일	근저당권	50,000,000원
2020년10월15일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 목록1과 2는 벽체 구분없이 1개의 근린생활시설로 사용중이나 현재는 공실임 [부동산 현황조사서 비고란] 상가건물 지하 1층 118호와 119호의 칸막이를 터 하나로 사용함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 수원시 영통구 영통동에 소재하는 "태장고등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량 출입 용이, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 96,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 30,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : ①②:2008.6.4.자 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	근린상가  경기 수원시 영통구 반달로35번길 30,  건물: 6.80평  , 토지(대지권): 1.06평	335,000,000원 56,304,000원	유찰 (5회)
2024-05-14	근린상가  경기 수원시 영통구 반달로35번길 30,  건물: 6.15평  , 토지(대지권): 0.96평	299,000,000원 50,253,000원	유찰 (5회)
2024-05-14	근린상가  경기 수원시 영통구 광교중앙로248번길 7-2,  건물: 11.21평  , 토지(대지권): 2.96평	231,000,000원 161,700,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	근린상가  경기 수원시 영통구 권선로908번길 47, [유치권]  건물: 36.28평  , 토지(대지권): 15.18평	2,008,000,000원 983,920,000원	유찰 (2회)
2024-06-07	근린상가  경기 수원시 영통구 효원로 363,  건물: 40.35평  , 토지(대지권): 32.59평	868,000,000원 425,320,000원	유찰 (3회)
2024-06-07	근린상가  경기 수원시 영통구 광교호수공원로 20,  건물: 17.30평  , 토지(대지권): 5.63평	1,360,000,000원 466,480,000원	유찰 (3회)