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| 본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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부산광역시 부산진구 동성로39번길 31 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2021타경50750이며 부산지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 3,070,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,964,800,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2022.05.20입니다.
입찰보증금은 196,480,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 부산진구 동성로39번길 31
부산광역시 부산진구 전포동 344-3
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
296.60㎡(89.72평) |
| 건물면적 |
800.02㎡(242.01평) |
| 사건번호 |
2021타경50750 |
| 감정평가액 |
3,070,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 1,964,800,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 196,480,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2022.05.20(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
전포동 344-3 |
대 |
146.8㎡ (44.41평)
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| 대 |
149.8㎡ (45.31평)
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건물
동성로39번길 31 |
1층 계단실 |
17.84㎡ (5.40평)
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| 2층 오피스텔 |
119.96㎡ (36.29평)
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| 3층 오피스텔 |
119.96㎡ (36.29평)
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| 4층 오피스텔 |
129.32㎡ (39.12평)
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| 5층 오피스텔 |
138.68㎡ (41.95평)
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| 6층 오피스텔 |
138.68㎡ (41.95평)
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| 7층 오피스텔 |
135.58㎡ (41.01평)
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부산광역시 부산진구 전포동 소재 "부산도시철도 2호선 전포역" 북동측 인근에 위치. 상업지역, 제3종일반주거지역, 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/04/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
704호 |
2018.07.19. |
[보]110,000,000원
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| 이OO |
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2019.08.01. |
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| 이OO |
501호 |
2020.02.10. |
[보]110,000,000원
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| 이OO |
602호 |
2019.10.10. |
[보]110,000,000원
|
| 이OO |
401호 |
2020.02.20. |
[보]100,000,000원
|
| 윤OO |
302호 |
2018.08.13. |
[보]100,000,000원
|
| 신OO |
204호 |
2018.11.16. |
[보]100,000,000원
|
| 서OO |
203호 |
2018.11.15. |
[보]50,000,000원
[월]400,000원 |
| 박OO |
202호 |
2018.12.28. |
[보]100,000,000원
|
| 박OO |
702호 |
2018.07.26. |
[보]80,000,000원
|
| 박OO |
|
2018.10.30. |
[보]100,000,000원
|
| 나OO |
201호 |
2018.11.12. |
[보]100,000,000원
|
| 나OO |
302호 |
2020.09.09. |
[보]75,000,000원
[월]200,000원 |
| 김OO |
402호 |
2018.09.14. |
[보]100,000,000원
|
| 김OO |
504호 |
2020.05.22. |
[보]80,000,000원
[월]50,000원 |
| 김OO |
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2019.10.11. |
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| 김OO |
603호 |
2020.02.17. |
[보]100,000,000원
|
| 김OO |
304호 |
2018.07.30. |
[보]100,000,000원
|
| 권OO |
404호 |
2020.08.26. |
[보]100,000,000원
|
| 강OO |
703호 |
2019.12.09. |
[보]100,000,000원
|
| 강OO |
701호 |
2019.08.13. |
[보]110,000,000원
|
| 이OO |
301호 |
2019.09.10. |
[보]100,000,000원
|
| 천OO |
604호 |
2019.10.08. |
[보]100,000,000원
|
| 최OO |
601호 |
2020.03.26. |
[보]100,000,000원
|
| 최OO |
502호 |
2019.10.14. |
[보]60,000,000원
[월]350,000원 |
| 하OO |
303호 |
2020.06.22. |
[보]100,000,000원
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| 매각물건명세 비고 |
김줄기 : 권리신고가 없어 임대차관계 불분명함
김지연 : 2020. 2. 14. 전세권 설정하였음
김진환 : 2020. 6. 9. 전세권 설정하였음
이성진 : 권리신고가 없어 임대차관계 불분명함
이연정 : 신청채권자이며 이 사건 신청일이 배당요구한 것으로 봄
이제유 : 2019. 9. 19. 전세권 설정하였음
최석규 : 2020. 3. 30. 전세권 설정하였음 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년7월12일 |
근저당권
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2,340,000,000원 |
| 2019년9월19일 |
전세권
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100,000,000원 |
| 2020년2월14일 |
전세권
|
100,000,000원 |
| 2020년3월30일 |
전세권
|
100,000,000원 |
| 2020년6월9일 |
전세권
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80,000,000원 |
| 2020년9월11일 |
임차권설정
|
100,000,000원 |
| 2020년10월21일 |
임차권설정
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110,000,000원 |
| 2021년1월6일 |
임차권설정
|
100,000,000원 |
| 2021년2월2일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 감정평가서에 의하면 일반건축물대장상에 4층 일부 및 5층~7층이 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나 현황은 '주거용 오피스텔'로 보이는바, 경매입찰시 확인을 요함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
건물 외벽에 `일루스타시티`로 적혀 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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부산광역시 부산진구 전포동 소재 "부산도시철도 2호선 전포역" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 제3종일반주거지역, 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 26명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 3,070,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 110,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.07.12. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경50750 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-11
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오피스텔
부산 부산진구 신천대로 271, 10층1002호
[임차권등기]
건물: 18.33평 , 토지(대지권): 2.93평 |
211,000,000원
7,424,000원 |
유찰
(15회)
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2024-06-11
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오피스텔
부산 부산진구 중앙대로980번길 6, 12층1202호
건물: 6.44평 , 토지(대지권): 1.26평 |
127,000,000원
65,024,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-11
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오피스텔
부산 부산진구 중앙대로980번길 6, 13층1301호
건물: 7.11평 , 토지(대지권): 1.40평 |
141,000,000원
72,192,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-11
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오피스텔
부산 부산진구 중앙대로980번길 6, 13층1303호
건물: 8.85평 , 토지(대지권): 1.74평 |
175,000,000원
89,600,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-11
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오피스텔
부산 부산진구 중앙대로980번길 6, 14층1402호
건물: 6.44평 , 토지(대지권): 1.26평 |
127,000,000원
65,024,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-11
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오피스텔
부산 부산진구 중앙대로980번길 6, 14층1403호
건물: 8.85평 , 토지(대지권): 1.74평 |
175,000,000원
89,600,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-11
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오피스텔
부산 부산진구 중앙대로980번길 6, 14층1405호
건물: 8.95평 , 토지(대지권): 1.76평 |
177,000,000원
90,624,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-11
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오피스텔
부산 부산진구 중앙대로980번길 6, 2층202호
건물: 6.44평 , 토지(대지권): 1.26평 |
118,000,000원
38,666,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-11
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오피스텔
부산 부산진구 중앙대로980번길 6, 3층302호
건물: 6.44평 , 토지(대지권): 1.26평 |
122,000,000원
62,464,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-11
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오피스텔
부산 부산진구 중앙대로980번길 6, 5층504호
건물: 6.67평 , 토지(대지권): 1.31평 |
129,000,000원
42,270,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-11
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오피스텔
부산 부산진구 중앙대로980번길 6, 7층703호
건물: 8.85평 , 토지(대지권): 1.74평 |
174,000,000원
89,088,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-11
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오피스텔
부산 부산진구 중앙대로980번길 6, 8층801호
건물: 7.11평 , 토지(대지권): 1.40평 |
140,000,000원
71,680,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-11
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오피스텔
부산 부산진구 중앙대로980번길 6, 8층804호
건물: 6.67평 , 토지(대지권): 1.31평 |
129,000,000원
66,048,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-11
|
오피스텔
부산 부산진구 중앙대로980번길 6, 9층902호
건물: 6.44평 , 토지(대지권): 1.26평 |
128,000,000원
65,536,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-11
|
오피스텔
부산 부산진구 중앙대로980번길 6, 9층903호
건물: 8.85평 , 토지(대지권): 1.74평 |
176,000,000원
90,112,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2021타경50750 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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