소 재 지	경기도 파주시 적성면 설마리 129
물건용도	토지/전
토지면적	727.00㎡(219.92평)
건물면적
사건번호	2020타경7183
감정평가액	23,264,000원
최저입찰가	(70%) 16,285,000원
입찰보증금	(10%) 1,628,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.08.11(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 설마리 129	전	182㎡ (55.06평)
	전	545㎡ (164.86평)

파주시 적성면 설마리 소재, 설마교 남서측 인근에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 보전산지, 버스정류장, 방1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.일괄매각 2.농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 몰취) 3.맹지임 4.묘지 및 시설물 소재여부는 별도 확인요함. [부동산 현황조사서 비고란] 1) 본 건 토지들은 인접하는 군부대의 철책울타리 주변으로 군데군데 위치하며, 군부대가 철책이나 철조망으로 사방을 둘러 쌓아서 군부대 영내를 통과하지 않고는 진입할 수 없는 맹지이며, 군부대의 철조망은 따로 출입문이 달려 있거나 끊어진 틈이 없어서 사실상 토지 내로 접근할 수 없음. 2) 목록1. 토지는 공부상 전이나, 현황은 군부대 철책에서 약간 떨어져 위치하고, 계곡 부근에 잡풀이 나 있는 작은 규모의 평지로 보이나, 군부대의 철책으로 막혀 있어 접근이 불가하며, 경작하지는 않는 것으로 보임. 3) 목록2. 4.는 전이나, 군부대 철책에서 조금 떨어져 있으며, 철책 옆으로 지나가는 하천 너머에 소재하는 것으로 보이며, 사실상 임야상태로 보임. 묘지 등 시설물의 소재여부는 철책으로 막혀 육안으로는 확인할 수 없었으므로 별도의 확인을 요함. 4) 목록3.은 군부대 영내에 해당하는 설마리 94-2 임야 등과 경계를 하고, 경계 주변으로 군부대의 철조망이 쳐져 있으며, 철조망 너머 산 위쪽으로 소재함. 소나무가 울창하며, 높은 쪽으로는 참나무 등도 섞여 있음. 군부대 철조망으로 막혀 접근이 곤란하며, 묘지 등 시설물의 소재여부는 철조망에 막혀 확인하지 못하였고, 군부대가 위치하는 곳이므로 토지 내 군사시설물 등이 있을 가능성이 있으므로 별도의 확인을 요함. 5) 목록5.는 군부대 영내 토지 설마리 94-1 잡종지와 경계를 이루며, 산비탈 부근으로 절벽에 가까운 가파른 지형이며, 군부대의 철조망으로 막혀 접근이 곤란하며, 잡목 등이 우거진 임야임. 토지 내 묘지 등은 발견하지 못하였으나, 경계주변 군사시설물 등의 본 건 토지에의 포함 여부 등은 감정 등 별도의 확인을 요함. 6) 본 건 목록 토지와 인접 토지와의 경계 및 면적 등은 목측으로는 알 수 없고, 측량감정 통을 통하여야 할 것임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 파주시 적성면 설마리 소재, 설마교 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 보전산지, 버스정류장, 방1, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.03.27.압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-18	전  경기 파주시 월롱면 영태리 348-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 15.73평	16,900,000원 5,797,000원	유찰 (9회)
2024-06-05	전  경기 파주시 장단면 노하리 44  , 토지(대지권): 493.76평	96,302,750원 67,412,000원	유찰 (3회)
2024-06-11	전  경기 파주시 진동면 서곡리 741 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 572.94평	106,064,000원 74,245,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	전  경기 파주시 월롱면 영태리 641-1	128,414,000원 128,414,000원	신건 (0회)
2024-06-12	전  경기 파주시 적성면 구읍리 102-15 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 437.42평	202,440,000원 141,708,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	전  경기 파주시 적성면 어유지리 534-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 752.02평	260,880,000원 127,831,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	전  경기 파주시 광탄면 발랑리 80-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 704.52평	337,705,000원 337,705,000원	신건 (0회)
2024-06-04	전  경기 파주시 금촌동 428-1	586,704,000원 586,704,000원	신건 (0회)
2024-06-18	전  경기 파주시 파주읍 향양리 173-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 957.11평	825,804,000원 404,644,000원	유찰 (2회)