소 재 지	전라남도 여수시 화정면 제도리 97
물건용도	토지/대지
토지면적	248.00㎡(75.02평)
건물면적
사건번호	2021타경50062
감정평가액	17,608,000원
최저입찰가	(100%) 17,608,000원
입찰보증금	(10%) 1,760,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.07.05(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 제도리 97	대	248㎡ (75.02평)

본건 토지는 전라남도 여수시 화정면 제도리 소재 제도보건진료소 남동측 인근에 위치. 생산관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2021년1월6일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다) [부동산 현황조사서 비고란] 1. 본건은 여수시 제도에 소재한 물건으로 주변은 임야 및 전으로 형성되어 있음. 현재 잡풀 및 대나무 숲으로 형성됨. 마을 시멘트 포장로 변에 위치하여 접근성은 양호함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 토지는 전라남도 여수시 화정면 제도리 소재 제도보건진료소 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 17,608,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 3,667,315원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.01.06.경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	대지  전남 여수시 돌산읍 금성리 438  , 토지(대지권): 11.85평	4,626,210원 4,626,210원	신건 (0회)
2024-05-13	대지  전남 여수시 미평동 694-6  , 토지(대지권): 67.70평	264,084,000원 184,859,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	대지  전남 여수시 돌산읍 우두리 1188-78  , 토지(대지권): 9.01평	15,192,900원 10,635,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	대지  전남 여수시 돌산읍 평사리 1578-19  , 토지(대지권): 9.50평	14,453,200원 10,117,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	대지  전남 여수시 남면 심장리 399 [법정지상권]  , 토지(대지권): 134.01평	53,160,000원 37,212,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	대지  전남 여수시 화장동 814-5  , 토지(대지권): 125.66평	594,022,000원 332,652,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	대지  전남 여수시 고소동 219-1  , 토지(대지권): 31.16평	35,393,000원 19,820,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	대지  전남 여수시 돌산읍 우두리 574-2  , 토지(대지권): 16.94평	5,880,000원 3,293,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	대지  전남 여수시 소라면 대포리 70-26 [법정지상권]  , 토지(대지권): 150.04평	166,180,000원 74,449,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	대지  전남 여수시 소라면 덕양리 1276-1  , 토지(대지권): 115.25평	287,655,000원 259,881,600원	재진행 (5회)